2024福建省安溪县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题大全（历年真题）.docx

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2024福建省安溪县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题大全（历年真题）

第I部分单选题（100题）

1.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。
A:有利于保护交易安全
B:有利于管理和监督
C:有利于法律关系的明确
D:有利于增强灵活性
答案：D

2.土地承包经营权证由（）负责发放。
A:乡人民政府
B:县级以上人民政府
C:县土地局
D:村委会
答案：B

3.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。
A:有效
B:效力待定
C:无效
D:可撤销
答案：C

4.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权
A:村集体经济组织
B:村民小组
C:乡镇集体经济组织
D:村民委员会
答案：C

5.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有
A:乡政府
B:村农民集体
C:国家
D:村民委员会
答案：B

6.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。
A:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物
B:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉
C:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害
D:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分
答案：D

7.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
B:耕作权人弃耕的
C:耕作权人违反有关义务或限制
D:耕作权人出租耕作权的
答案：D

8.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。
A:租赁
B:出让
C:城市私房用地
D:划拨
答案：D

9.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。
A:1980年
B:1982年
C:1983年
D:1981年
答案：B

10.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A:抵押权
B:永佃权
C:耕作权
D:典权
答案：D

11.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A:特殊林木的林地承包期可长于七十年
B:草地的承包期为三十年至六十年
C:耕地的承包期为三十年
D:林地的承包期是三十年至七十年
答案：B

12.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:登记对抗主义
B:意思主义
C:登记生效主义
D:合同成立即生效
答案：C

13.美国的土地所有制包括（）。
A:土地集体所有制
B:土地政府所有制和土地私有制
C:土地私有制
D:土地公有制
答案：B

14.集体土地使用权的客体为（）。
A:依法获得集体土地使用权的单位或个人
B:集体所有土地下的矿产
C:集体所有的土地
D:集体经济组织的成员
答案：C

15.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。
A:①②③
B:②①③
C:②③①
D:③②①
答案：B

16.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:宅基地使用权
B:依法被查封、扣押、监管的财产
C:原材料
D:土地所有权
答案：C

17.依物权标的不同，可以将物权分为（）。
A:自物权与他物权
B:主物权与从物权
C:担保物权和用益物权
D:动产物权与不动产物权
答案：D

18.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。
A:省级人民政府
B:国务院国土资源部
C:国有土地所有者代表和城市规划管理部门
D:省级人民政府计划管理部门
答案：C

19.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:政府处理
B:仲裁
C:协商
D:诉讼
答案：C

20.土地承包经营权的登记（）。
A:是获得土地承包经营权的前提
B:具有使得行为生效的效力
C:具有对抗善意第三人的效力
D:属于法律的强行性规定
答案：C

21.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。
A:建设用地使用权
B:永佃权
C:土地承包经营权
D:宅基地使用权
答案：B

22.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。
A:土地出让金
B:所有租金
C:土地交易税
D:土地收益金