陕西省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库及参考答案（培优）.docx

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陕西省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库及参考答案（培优）

第I部分单选题（100题）

1.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。
A:以出让方式处置
B:直接由国家收回
C:自动消灭
D:再次划拨给其他单位使用
答案：A

2.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:居住用地70年
B:商业、旅游、娱乐用地50年
C:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
D:工业用地50年
答案：B

3.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:定年期的国有土地使用权
B:集体土地使用权
C:国有土地使用权
D:集体土地所有权
答案：C

4.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:上级国有独资集团公司
B:国有股权持股单位
C:改组后的新设企业
D:原使用该土地的国有企业
答案：C

5.空间权的概念出现于（）。
A:19世纪末20世纪初
B:20世纪中叶
C:十八世纪中叶
D:罗马法时期
答案：A

6.下列对物权的表述错误的是（）。
A:物权是一种财产权
B:物权是请求型财产权
C:物权是以一定的物为客体的财产权
D:物权可分为自物权和他物权
答案：B

7.集体土地使用权是（）。
A:自物权
B:财产权
C:用益物权
D:担保物权
答案：C

8.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:唐代
B:明清
C:宋代
D:清末
答案：B

9.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:虞夏之前
B:商纣之前
C:周代初期
D:春秋战国时期
答案：A

10.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:城市市区的土地属于国家所有
B:宅基地属于农民个体所有
C:农村和城市郊区的土地属于集体所有
D:自留地、自留山属于农民个体所有
答案：A

11.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:占有权
B:收益权
C:使用权
D:处分权
答案：D

12.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。
A:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
B:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼
C:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定
D:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据
答案：B

13.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。
A:孙某与王某之间的租赁合同效力未定
B:孙某与王某之间的租赁合同无效
C:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人
D:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人
答案：D

14.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A:草地的承包期为三十年至六十年
B:特殊林木的林地承包期可长于七十年
C:耕地的承包期为三十年
D:林地的承包期是三十年至七十年
答案：A

15.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。
A:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权
B:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下
C:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
D:以他人土地供自己土地便宜之用之权
答案：B

16.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。
A:效力待定
B:约定年限部分无效
C:有效
D:无效
答案：B

17.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。
A:调查中实行举证责任倒置
B:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得
C:承办人可以向有关单位和个人调查取证
D:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证
答案：C

18.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1986
B:1967
C:1982
D:1956
答案：C

19.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:典权
B:土地承包经营权
C:留置权
D:地役权
答案：C

20.确定土地的权利是指（）。
A:依法确定土地权利的用途、性质和条件
B:依法确定土地权利的用途、性质和内容
C:依法确定土地权利的主体、客体和内容
D:依法确定土地权利的用途、主体和内容
答案：C

21.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空