河南省中牟县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库（考点梳理）.docx

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河南省中牟县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库（考点梳理）

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:建设用地使用权
B:土地承包经营权
C:宅基地使用权
D:永佃权
答案：D

2.依物权标的不同，可以将物权分为（）。
A:主物权与从物权
B:担保物权和用益物权
C:自物权与他物权
D:动产物权与不动产物权
答案：D

3.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。
A:60日
B:30日
C:10日
D:90日
答案：B

4.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。
A:农民私有土地
B:不能确定权属的土地
C:土改中发放了土地所有证的农民私有土地
D:土改中发放了国有土地使用权的国有土地
答案：C

5.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:村民小组农民集体
B:县农民集体
C:村农民集体
D:乡农民集体
答案：B

6.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记生效主义
B:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
C:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
D:登记要件主义
答案：C

7.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:其他形式
B:书面
C:口头或者书面
D:口头
答案：B

8.土地权利的内容集中体现在土地（）上。
A:使用权
B:处分权
C:所有权
D:收益权
答案：C

9.（）指对土地事实上的管领。
A:占有
B:收益
C:处分
D:使用
答案：A

10.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。
A:确定属于国家土地所有权的主体
B:确定属于国家土地所有权的客体
C:确定属于集体土地所有权的主体
D:确定属于集体土地所有权的客体
答案：A

11.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。
A:该质权自办理质押登记手续时生效
B:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效
C:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意
D:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权
答案：A

12.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
B:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
C:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
D:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
答案：A

13.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。
A:抵押合同无效，债权债务合同随之无效
B:抵押合同是债权债务合同的从合同
C:二者是相互独立的合同
D:债权债务合同是抵押合同的从合同
答案：B

14.美国的土地所有制包括（）。
A:土地政府所有制和土地私有制
B:土地私有制
C:土地集体所有制
D:土地公有制
答案：A

15.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:二十
B:五
C:十五
D:十
答案：C

16.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。
A:国家法律和政府管理
B:集体土地所有权权能分离条款
C:集体土地所有权的内容
D:地方政府
答案：A

17.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。
A:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资
B:破产人所欠税款
C:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金
D:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险
答案：B

18.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。
A:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
B:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
C:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益
D:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四