陕西省丹凤县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库（易错题）.docx

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陕西省丹凤县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库（易错题）

第I部分单选题（100题）

1.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《宪法》
B:《物权法》
C:《土地管理法》
D:《城市房地产管理法》
答案：B

2.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:债权确定的期间
B:债权范围
C:最高债权额
D:实际发生的债权
答案：D

3.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。
A:5日
B:10日
C:15日
D:20日
答案：C

4.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。
A:乙企业
B:甲农村集体经济与乙企业
C:丙非法人联营企业
D:甲农村集体经济
答案：D

5.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:成为无担保债权
B:不受法律保护
C:需要重新进行土地抵押登记
D:消灭
答案：A

6.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。
A:在本行政区域内有较大影响的
B:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的
C:跨县级行政区域的
D:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
答案：C

7.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:土地承包经营权
B:宅基地使用权
C:建设用地使用权
D:永佃权
答案：D

8.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
B:协议解除承包合同
C:将承包地收回抵顶欠款
D:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
答案：B

9.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。
A:土地确权
B:土地登记
C:土地协议
D:土地政策
答案：A

10.确定土地的权利是指（）。
A:依法确定土地权利的主体、客体和内容
B:依法确定土地权利的用途、性质和内容
C:依法确定土地权利的用途、主体和内容
D:依法确定土地权利的用途、性质和条件
答案：A

11.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:将土地租给他人使用
B:与他人互换土地使用权
C:在土地上种植果树
D:将土地使用权转让
答案：C

12.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。
A:按村委会规定的用地面积标准
B:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
C:暂按现有实际使用面积
D:按当地政府规定的户用地面积标准
答案：C

13.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:国务院
B:市县级政府土地管理部门
C:地方政府
D:经委托的国有股权持股单位
答案：D

14.法国立法对空间权的态度是（）。
A:明令禁止
B:有限制
C:无限制
D:没有规定
答案：B

15.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。
A:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
B:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定
C:调解达成协议的，应当制作调解书
D:调解应当符合自愿、合法的原则
答案：A

16.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:及时返还，并给予补偿
B:未导致土地受损的，无须给予补偿
C:及时返还，并给予赔偿
D:导致土地受损的，国家给予赔偿
答案：A

17.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。
A:地上权
B:永佃权
C:地役权
D:典权
答案：A

18.担保物权中，（）属于法定的担保物权。
A:动产质权
B:抵押权
C:权利质权
D:留置权
答案：D

19.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。
A:国家
B:县农机厂
C:上坡村农民个人
D:上坡村
答案：A

20.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙