河北省崇礼区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试王牌题库带答案（B卷）.docx

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河北省崇礼区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试王牌题库带答案（B卷）

第I部分单选题（100题）

1.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
A:35年零6个月
B:36年
C:70年
D:40年
答案：A

2.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1950年～1962年
B:1986年至今
C:1982年～1986年
D:1962年～1982年
答案：D

3.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A:使用权人长期闲置土地
B:违法转让土地使用权
C:不当使用土地，但没有使土地状况恶化
D:擅自改变土地用途
答案：C

4.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1986
B:1967
C:1956
D:1982
答案：D

5.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
A:土地使用权争议
B:土地他项权利争议
C:土地所有权争议
D:土地侵权纠纷
答案：D

6.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:拍卖
B:折价
C:变卖
D:流押
答案：D

7.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A:农民
B:农民集体
C:地方乡镇
D:政府
答案：B

8.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
B:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
C:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
D:承办人与争议案件有利害关系的应当回避
答案：C

9.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。
A:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼
B:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据
C:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
D:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定
答案：A

10.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:市人民政府
B:国土资源部
C:国务院
D:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
答案：C

11.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。
A:后来的使用者
B:先前的使用者
C:根据政策要求
D:根据土地利用现状
答案：A

12.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:是有期限的
B:是一种相对完整的土地权利
C:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
D:权利的取得是有偿的
答案：C

13.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。
A:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂
B:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权
C:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权
D:村集体可以征收张某的土地
答案：C

14.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。
A:县级人民政府国土资源行政主管部门
B:县级人民政府
C:农村集体经济组织
D:乡(镇)人民政府
答案：C

15.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。
A:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
B:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
C:承租人申请续期未获批准的
D:承租人擅自改变土地用途的
答案：C

16.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:个人
B:英王
C:国家
D:香港政府
答案：C

17.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A:有所提高
B:大大提高
C:不会降低
D:不因征地而降低
答案：D

18.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A:市级
B:省级
C:市、县级
D:县级
答案：C

19.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照