河南省卫东区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库及参考答案（名师推荐）.docx

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河南省卫东区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库及参考答案（名师推荐）

第I部分单选题（100题）

1.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
B:确定土地权利归属的过程
C:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
D:地籍管理的主要内容
答案：A

2.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:②①⑤③⑥④
B:②①⑤⑥③④
C:①②⑥⑤③④
D:①②⑤③⑥④
答案：A

3.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。
A:自然—经济综合体
B:自然—政治综合体
C:社会—政治综合体
D:社会—经济综合体
答案：A

4.下列关于土地权利的表述错误的是（）。
A:土地权利属于不动产物权范畴
B:土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权
C:土地权利属于民事权利中的财产权范畴
D:土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收
答案：D

5.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A:将土地使用权转包
B:不当使用土地，致使土地状况严重恶化
C:长期闲置土地
D:擅自改变土地用途
答案：A

6.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A:不因征地而降低
B:大大提高
C:有所提高
D:不会降低
答案：A

7.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
A:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理
B:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准
C:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定
D:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木
答案：A

8.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:处分权
B:使用权
C:收益权
D:占有权
答案：A

9.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:诉讼
B:仲裁
C:调解
D:行政复议
答案：C

10.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:商业、旅游、娱乐用地50年
B:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
C:工业用地50年
D:居住用地70年
答案：A

11.有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（
A:建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
B:处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有
C:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
D:对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
答案：C

12.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。
A:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件
B:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义
C:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人
D:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式
答案：C

13.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:集体土地使用权
B:国有土地使用权
C:集体土地所有权
D:定年期的国有土地使用权
答案：B

14.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《物权法》
B:《防空法》
C:《上海市规划条例》
D:《土地管理法》
答案：D

15.我国土地利用权体系的核心权利是（）。
A:集体土地所有权
B:国有土地所有权
C:土地使用权
D:土地租赁权
答案：C

16.下列说法不正确的是（）。
A:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
B:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
C:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
D:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
答案：A

17.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。
A:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地
B:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体
C:该权利具有对人性
D:该权利具有支配性
答案：C

18.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高