广东省新丰县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全及答案（历年真题）.docx

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广东省新丰县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全及答案（历年真题）

第I部分单选题（100题）

1.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A:确定土地权利归属的过程
B:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
C:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
D:地籍管理的主要内容
答案：C

2.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。
A:法国、德国立法中无空间所有权的明确规定
B:美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念
C:英美法系国家在理论上创设了发展权制度
D:美国有关空间权制度的成文法相当发达
答案：B

3.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:有用性
B:多层次性
C:价值性
D:容纳性
答案：B

4.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《宪法》
C:《土地管理法》
D:《中华人民共和国土地改革法》
答案：D

5.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:实现物的使用价值
B:保障金融安全
C:促进融资，搞活经济
D:担保债权的实现
答案：A

6.以下说法错误的是（）。
A:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体
B:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位
C:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队
D:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权
答案：A

7.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《防空法》
B:《土地管理法》
C:《上海市规划条例》
D:《物权法》
答案：B

8.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A:市、县级
B:县级
C:市级
D:省级
答案：A

9.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A:该宗土地的所有权的利害关系人
B:该宗土地的所有权的归属
C:该宗土地的所有权的内容
D:该宗土地所有权的历史及现实状况
答案：B

10.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:十
B:十五
C:五
D:三十
答案：D

11.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）
A:批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种
B:政府机关用地是无偿使用的
C:香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的
D:对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地
答案：D

12.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。
A:有权请求债权人承担违约责任
B:不再承担相应的担保责任
C:减轻其担保责任
D:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任
答案：B

13.下列（）不属于土地利用权范畴。
A:土地租赁权
B:土地抵押权
C:土地所有权
D:土地使用权
答案：C

14.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
B:商业、旅游、娱乐用地50年
C:工业用地50年
D:居住用地70年
答案：B

15.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。
A:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
B:调解应当符合自愿、合法的原则
C:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定
D:调解达成协议的，应当制作调解书
答案：A

16.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
B:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
C:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
D:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
答案：C

17.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:可以分层设立
B:空间的无限性
C:权能的差别性
D:权利内容的特定性
答案：B

18.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A:空中、地面、地下使用者共同使用
B:地下使用者
C:地面使用者
D:空中使用者
答案：C

19.土地承包经营权证由（）负责发放。
A:村委会
B:县土地局
C:县级以上人民政府
D:乡