2023-24年福建省光泽县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库及答案（最新）.docx

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2023-24年福建省光泽县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库及答案（最新）

第I部分单选题（100题）

1.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:不少于两个
B:不少于五个
C:只有一个
D:不多于三个
答案：C

2.关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。
A:对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权
B:对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权
C:非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权
D:本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行
答案：C

3.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《土地权属争议处理暂行办法》
B:《物权法》
C:《土地权属争议调查处理办法》
D:《土地管理法》
答案：C

4.（）是自物权。
A:所有权
B:租赁权
C:抵押权
D:使用权
答案：A

5.2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。
A:50年
B:46年
C:44年
D:42年
答案：C

6.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。
A:4
B:2
C:3
D:1
答案：B

7.中标通知书（）。
A:对出让人和中标人均无法律效力
B:对出让人和中标人均具有法律效力
C:对中标人具有法律效力
D:对出让人具有法律效力
答案：B

8.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:30
B:20
C:10
D:15
答案：A

9.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
A:35年零6个月
B:36年
C:40年
D:70年
答案：A

10.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
B:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
C:《城市房地产管理法》
D:《中华人民共和国土地管理法》
答案：B

11.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。
A:国家
B:县农机厂
C:上坡村农民个人
D:上坡村
答案：A

12.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。
A:上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府
B:同级人民政府
C:上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同
D:上级国土资源行政主管部门
答案：B

13.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。
A:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力
B:调解达成协议的，应制作调解书
C:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效
D:调解书一旦达成不能反悔
答案：B

14.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:质权
B:抵押权
C:地役权
D:留置权
答案：B

15.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。
A:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益
B:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
C:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
D:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
答案：B

16.征收权属于（）。
A:私法意义上的征收
B:公法意义上的征收
C:私法意义上的权利
D:公法意义上的权力
答案：D

17.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。
A:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
B:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押
C:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
D:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
答案：B

18.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、