湖南省岳塘区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库【真题汇编】.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

湖南省岳塘区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库【真题汇编】

第I部分单选题（100题）

1.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权
A:村民委员会
B:乡镇集体经济组织
C:村民小组
D:村集体经济组织
答案：B

2.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A:土地的合理开发
B:允许土地流转
C:依法确定土地权利
D:维护土地市场稳定
答案：C

3.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A:承包经营权
B:租赁权
C:国有土地使用权
D:土地所有权
答案：A

4.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A:权属不确定，需要重新界定
B:农民集体
C:国家
D:归农民个人所有
答案：B

5.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A:土地所有者
B:乡政府
C:土地使用者
D:土地占有者
答案：A

6.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府审批
B:人民政府审核
C:人民政府授权
D:人民政府划拨
答案：A

7.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:居委会
B:集体经济组织的成员
C:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
D:乡(镇)土管所
答案：C

8.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A:地方乡镇
B:农民
C:农民集体
D:政府
答案：C

9.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。
A:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
B:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
C:为公共利益需要使用土地的
D:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
答案：C

10.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:半年
B:两年
C:一年
D:三年
答案：C

11.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:所有权与使用权相分离
B:所有权与使用权相统一
C:不可交易性
D:集体所有
答案：A

12.（）指对土地事实上的管领。
A:使用
B:占有
C:处分
D:收益
答案：B

13.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。
A:使用权
B:所有权
C:转让权
D:收益权
答案：B

14.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A:空中、地面、地下使用者共同使用
B:空中使用者
C:地面使用者
D:地下使用者
答案：C

15.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A:不会降低
B:大大提高
C:有所提高
D:不因征地而降低
答案：D

16.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:国有土地进一步私有化
B:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
C:土地由个人私有转变为国家所有
D:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
答案：C

17.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:有专门的立法
B:《中华人民共和国防空法》中有所规定
C:《物权法》专门规定了空间权
D:尚未涉及
答案：B

18.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。
A:抵押合同无效，债权债务合同随之无效
B:抵押合同是债权债务合同的从合同
C:二者是相互独立的合同
D:债权债务合同是抵押合同的从合同
答案：B

19.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:该学校的操场
B:该学校的办公楼
C:该学校的小汽车
D:与邻校存在权属争议的财产
答案：C

20.实行井田制的朝代是（）。
A:周朝
B:唐朝
C:明朝
D:隋朝
答案：A

21.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。
A:权利性质的债权性
B:权利主体的特定性
C:权利客体的特定性
D:权利的限制性
答案：A

22.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。
A:破产人所欠税款
B:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资
C:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职