陕西省彬县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题附答案【满分必刷】.docx

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陕西省彬县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题附答案【满分必刷】

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:不可替代性
B:稀缺性
C:社会资源
D:最基本的生产资料
答案：C

2.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:三
B:半
C:一
D:两
答案：D

3.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理
B:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理
C:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉
D:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状
答案：B

4.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）
A:权利主体不同
B:承担责任方式不同
C:权力行使方式不同
D:是否以财产利益为内容
答案：D

5.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。
A:二人在合同上签字
B:在相关部门登记
C:二人口头意思表示一致
D:交付钥匙
答案：B

6.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。
A:国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换
B:建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。
C:原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有
D:凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有
答案：B

7.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:集体企业建设用地使用权
B:外资企业建设用地使用权
C:乡镇企业、村企业建设用地使用权
D:国有企业建设用地使用权
答案：C

8.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:2
B:3
C:1
D:4
答案：A

9.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都要经过法定程序
B:都是所有权的改变
C:都要依法给予补偿
D:都是为了公共利益需要
答案：B

10.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
B:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
C:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
D:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
答案：B

11.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。
A:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
B:集体建设用地使用权在权能上具有完整性
C:公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承
D:权利主体具有任意性
答案：C

12.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:土地转让者
B:农村集体经济组织
C:土地使用者
D:国家
答案：D

13.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:具有较高的专业水平
B:具有较高的法律政策水平
C:具有处理实际问题的能力
D:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
答案：A

14.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:转让方式包括买卖、赠与或者互易等
B:需要满足一些法定条件，否则转让无效
C:转让合同是一种权利义务的概括转让合同
D:是一种非要式行为
答案：D

15.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A:征购
B:征收
C:征用
D:没收
答案：C

16.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。
A:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让
B:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让
C:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让
D:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让
答案：D

17.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。
A:拍卖出让
B:挂牌出让
C:双方协议出让
D:招标出让
答案：C

18.建国后，在土地权属的变