整理河南省息县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题完整题库含答案（最新）.docx

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整理河南省息县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题完整题库含答案（最新）

第I部分单选题（100题）

1.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:县级以上土地管理部门
B:省级人民政府
C:县级以上人民政府
D:省级土地管理部门
答案：C

2.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《城市郊区土地改革条例》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《土地改革法》
D:《土地管理法实施细则》
答案：B

3.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:20日
B:10日
C:25日
D:15日
答案：B

4.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:土地承包经营权
B:所有权
C:建设用地使用权
D:地役权
答案：B

5.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。
A:明确空间使用范围
B:可以转让空间使用权
C:仍可以设定空间使用权
D:不可以再设定空间使用权
答案：C

6.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:原国有企业破产或出售的
B:非国有企业兼并国有企业的
C:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
D:国有企业改组为股份合作制企业的
答案：A

7.享有向用地者让与权利的是（）。
A:只能是集体土地所有者的代表
B:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
C:当地政府
D:只能是集体土地所有者
答案：B

8.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）
A:无；无
B:无；有
C:有；有
D:有；无
答案：D

9.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）
A:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
B:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
C:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
D:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
答案：D

10.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A:对其进行处罚
B:运用职权宣布转让无效
C:无权干涉
D:行使优先购买权
答案：D

11.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:国家
B:农村集体经济组织
C:土地使用者
D:土地转让者
答案：A

12.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:一至三倍
B:十倍以上
C:四至六倍
D:六至十倍
答案：C

13.我国的土地担保物权主要指（）。
A:留置权
B:质押权
C:建设用地使用权
D:抵押权
答案：D

14.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:《国家建设征用土地办法》
B:1982年《宪法》
C:《农村人民公社工作条例修正草案》
D:《土地管理法》
答案：B

15.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。
A:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转
B:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法
C:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质
D:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变
答案：A

16.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。
A:地役权
B:典权
C:永佃权
D:地上权
答案：C

17.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:收益权能
B:处分权能
C:使用权能
D:占有权能
答案：B

18.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:市县级政府土地管理部门
B:国务院
C:经委托的国有股权持股单位
D:地方政府
答案：C

19.土地承包经营权自（）时设立。
A:有关主管部门批准
B:土地承包经营权合同成立
C:土地承包经营权合同登记
D:土地承包经营权合同生效
答案：D

20.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A:使用权
B:收益权
C:支配权
D:占有权
答案：C

21.甲公司依法取得一块国有林地使用