陕西省吴起县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库及答案.docx

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陕西省吴起县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库及答案

第I部分单选题（100题）

1.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。
A:土地登记程序
B:审查
C:效率
D:登记
答案：D

2.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:是一种非要式行为
B:需要满足一些法定条件，否则转让无效
C:转让合同是一种权利义务的概括转让合同
D:转让方式包括买卖、赠与或者互易等
答案：A

3.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。
A:禁止集体和个人购买国家所有的土地
B:把土地完全排除在民事流转之外
C:扩大土地使用者的权利
D:禁止集体和个人买卖土地
答案：C

4.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:个人主义和极端主义
B:个人主义和自由主义
C:群体主义和自由主义
D:极端主义和自由主义
答案：B

5.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）
A:权力行使方式不同
B:是否以财产利益为内容
C:承担责任方式不同
D:权利主体不同
答案：B

6.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。
A:适用的法律、法规等依据
B:争议的事实、理由和要求
C:认定的事实
D:争议双方当事人依法达成的书面协议
答案：D

7.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:区别对待主义
B:意思自治
C:房地分离主义
D:房地一体主义
答案：D

8.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:合同当事人的详细情况
B:担保的范围
C:被担保债权的种类和数额
D:债务人履行债务的期限
答案：A

9.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A:国务院
B:直辖市政府
C:自治区政府
D:省人民政府
答案：A

10.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。
A:百分之十五
B:百分之四十五
C:百分之三十五
D:百分之二十五
答案：D

11.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。
A:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
B:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
C:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式
D:设立建设用地使用权，不得采取出让方式
答案：D

12.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:地上权
B:物业权
C:永业权
D:租业权
答案：D

13.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。
A:土地退还后，土地所有权仍属于国家
B:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费
C:应当将征收的土地退还村集体耕种
D:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地
答案：D

14.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。
A:省级人民政府计划管理部门
B:国有土地所有者代表和城市规划管理部门
C:国务院国土资源部
D:省级人民政府
答案：B

15.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
B:联邦政府有权无偿征用省公有土地
C:私有土地可以自由的买卖
D:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
答案：C

16.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A:15天
B:45天
C:10天
D:30天
答案：A

17.国家所有的土地由（）代表国家行使。
A:国务院国有资产监督管理机构
B:国务院
C:国家土地局
D:国土资源管理局
答案：B

18.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A:5
B:3
C:10
D:8
答案：A

19.建设用地使用权分为（）。
A:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
B:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
C:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权
D:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
答案：D

20.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。
A:定金
B:保证
C:质押
D:留置
答案：B

21.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为