福建省连江县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题（预热题）.docx

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福建省连江县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题（预热题）

第I部分单选题（100题）

1.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《土地管理法》
B:《宪法》
C:《国家建设征用土地办法》
D:《中华人民共和国土地改革法》
答案：D

2.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。
A:转为黄翡灯具公司所有
B:办理有关手续后转为国家所有
C:由县级以上人民政府重新确定
D:不变
答案：B

3.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:缺少土地的农民个人
B:被征地以前土地使用权人
C:被征地以前土地所有权人
D:标的物所在地的农民个人
答案：A

4.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“三级所有、队为基础”
B:“二级所有、村为基础”
C:“五级所有、人为基础”
D:“四级所有、家为基础”
答案：A

5.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:市
B:省、自治区、直辖市
C:县
D:国务院
答案：B

6.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。
A:2
B:3
C:4
D:1
答案：A

7.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:短期租赁的期限不超过5年
B:根据情况实行短期租赁和长期租赁
C:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
D:可以是无期限的租赁
答案：D

8.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:最高债权额
B:债权范围
C:债权确定的期间
D:实际发生的债权
答案：D

9.美国的土地所有制包括（）。
A:土地政府所有制和土地私有制
B:土地私有制
C:土地公有制
D:土地集体所有制
答案：A

10.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?
A:买卖合同有效，房屋所有权未转移
B:买卖合同有效，房屋所有权已转移
C:买卖合同无效，房屋所有权未转移
D:买卖合同无效，房屋所有权已转移
答案：B

11.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A:允许土地流转
B:维护土地市场稳定
C:依法确定土地权利
D:土地的合理开发
答案：C

12.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。
A:物权
B:准物权
C:人身权
D:债权
答案：D

13.土地上下空间的所有权归属（）。
A:集体所有
B:国家和集体所有
C:国家所有
D:个人所有
答案：B

14.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。
A:口头形式
B:推定形式
C:默示形式
D:书面形式
答案：D

15.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:只适用于借款合同与票据合同
B:适用于连续性交易
C:只适用于借款合同
D:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
答案：B

16.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A:有所提高
B:不会降低
C:大大提高
D:不因征地而降低
答案：D

17.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。
A:永佃权
B:宅基地使用权
C:建设用地使用权
D:土地承包经营权
答案：A

18.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:农村集体经济组织
B:国家
C:农民
D:城市管理者
答案：B

19.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A:《宪法》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《高级农业生产合作社示范章程》
D:《农村土地承包经营法》
答案：C

20.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A:入股的方式
B:出让和租赁的方式
C:作价出资的方式
D:授权经营的方式
答案：B

21.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:已取得