吉林省长岭县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库含下载答案.docx

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吉林省长岭县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库含下载答案

第I部分单选题（100题）

1.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:物业权
B:地上权
C:租业权
D:永业权
答案：C

2.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
B:乡(镇)土管所
C:集体经济组织的成员
D:居委会
答案：A

3.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
B:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
C:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
D:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
答案：D

4.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。
A:土地补偿费归土地所有权人
B:安置补助费只能直接支付给被安置人
C:地上附着物补偿费归其所有权人
D:青苗补偿费归其所有权人
答案：B

5.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:①②⑤③⑥④
B:②①⑤③⑥④
C:①②⑥⑤③④
D:②①⑤⑥③④
答案：B

6.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:露田
B:屯田
C:井田
D:桑田
答案：B

7.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:70
B:50
C:30
D:40
答案：B

8.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
A:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
B:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
C:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
D:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
答案：C

9.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。
A:可以收回该土地使用权
B:有优先购买权
C:应当督促其按照市场价格转让
D:无权干涉
答案：B

10.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:农村集体经济组织
B:国家
C:农民
D:城市管理者
答案：B

11.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。
A:0.3
B:0.35
C:0.25
D:0.4
答案：A

12.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:空间所有权
B:空间部分处分权
C:集体所有权
D:空间收益权
答案：A

13.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。
A:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权
B:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下
C:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
D:以他人土地供自己土地便宜之用之权
答案：B

14.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。
A:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人
B:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式
C:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件
D:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义
答案：A

15.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。
A:主债权届满之日起6个月
B:主债权诉讼时效期间
C:抵押权行使期间届满之日起12个月
D:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内
答案：B

16.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。
A:相邻权
B:典权
C:地役权
D:抵押权
答案：D

17.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:土地承包经营权
B:抵押权
C:建设用地使用权
D:地役权
答案：B

18.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府划拨
B:人民政府审核
C:人民政府审批
D:人民政府授权
答案：C

19.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。
A:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权
B:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
C:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押
D:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押
答案：D

20.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A:无期限限制
B:30～50年
C:30年
D:70年
答案：A

21.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自