安徽省郊区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题（综合卷）.docx

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安徽省郊区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题（综合卷）

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
B:具有地上建筑物的合法证明
C:已取得集体土地所有权证
D:取得同意流转批准书
答案：C

2.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。
A:抵押权
B:典权
C:相邻权
D:地役权
答案：A

3.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:行政复议
B:仲裁
C:诉讼
D:调解
答案：D

4.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
B:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外
C:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
D:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
答案：C

5.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
A:境内外的自然人、法人和其他组织
B:境内的法人和其他组织
C:境外的法人和其他组织
D:境外的自然人、法人和其他组织
答案：A

6.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。
A:由土地局代表国家行使所有权
B:一般是正在使用的土地
C:主要用于公共目的
D:包括尚未开发利用的土地
答案：C

7.他人占有属于（）的一种形式。
A:直接占有
B:非法占有
C:合法占有
D:无权占有
答案：C

8.我国的土地所有权有（）种形式。
A:一
B:三
C:两
D:四
答案：C

9.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:抵押人
B:抵押权人
C:土地所有者
D:受让人
答案：C

10.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。
A:15
B:5
C:5
D:10
答案：C

11.下列权利属于从物权的是（）。
A:宅基地使用权
B:租赁权
C:所有权
D:抵押权
答案：D

12.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A:违法转让土地使用权
B:使用权人长期闲置土地
C:擅自改变土地用途
D:不当使用土地，但没有使土地状况恶化
答案：D

13.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
A:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
B:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
C:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
D:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
答案：D

14.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。
A:商业用地
B:工业生产用地
C:工业仓储用地
D:工业采矿用地
答案：D

15.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。
A:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权
B:用益物权是一种自物权
C:用益物权是一种他物权
D:用益物权为独立物权
答案：B

16.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。
A:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
B:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人
C:抵押人无需领有国有土地使用证
D:有无地上建筑物不影响抵押
答案：A

17.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。
A:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
B:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人
C:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
D:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
答案：B

18.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:10
B:20
C:30
D:15
答案：C

19.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。
A:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人
B:孙某与王某之间的租赁合同效力未定
C:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人
D:孙某与王某之间的租赁合同无效
答案：C

20.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:土地建设基金
B:新菜地开发建设基金
C:土地出让金
D:土地开发基金
答案：B

21.在土地