2024年江苏省宿城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题附答案【实用】.docx

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2024年江苏省宿城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题附答案【实用】

第I部分单选题（100题）

1.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
B:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
C:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
D:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
答案：A

2.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:城市市区的土地属于国家所有
B:农村和城市郊区的土地属于集体所有
C:自留地、自留山属于农民个体所有
D:宅基地属于农民个体所有
答案：A

3.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。
A:林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有
B:所有这些土地都归沙河乡所有
C:乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有
D:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有
答案：D

4.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。
A:征购
B:划拨
C:征用
D:征收
答案：A

5.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。
A:民事诉讼
B:违约诉讼
C:行政诉讼
D:侵权诉讼
答案：C

6.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:标的物所在地的农民个人
B:被征地以前土地所有权人
C:被征地以前土地使用权人
D:缺少土地的农民个人
答案：D

7.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1956
B:1986
C:1982
D:1967
答案：C

8.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。
A:不负有举证的责任
B:亲自申请，不能由他人代理
C:提交书面或者口头的申请
D:提交有关的证据材料
答案：D

9.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1974
B:1972
C:1973
D:1971
答案：B

10.土地权利中最核心的财产权利是（）。
A:地役权
B:土地抵押权
C:土地所有权
D:土地使用权
答案：C

11.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A:土地使用权人
B:耕作权人
C:国家
D:土地所有权人
答案：B

12.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。
A:社会—政治综合体
B:自然—经济综合体
C:社会—经济综合体
D:自然—政治综合体
答案：B

13.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。
A:26年
B:30年
C:40年
D:13年
答案：A

14.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都是为了公共利益需要
B:都是所有权的改变
C:都要依法给予补偿
D:都要经过法定程序
答案：B

15.《土地改革法》建立的是（）。
A:国家土地所有制
B:混合土地所有制
C:农民土地所有制
D:农民集体土地所有制
答案：C

16.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A:最终处分权
B:占有权
C:收益权
D:使用权
答案：A

17.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A:抵押权
B:典权
C:耕作权
D:永佃权
答案：B

18.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:10
B:30
C:15
D:5
答案：C

19.我国的土地权利体系不包括（）。
A:土地所有权
B:永佃权
C:土地用益物权
D:土地担保物权
答案：B

20.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）
A:不予补偿
B:可以根据具体情况决定是否给予补偿
C:应当给予全额补偿
D:应当给予适当补偿
答案：D

21.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:需要满足一些法定条件，否则转让无效
B:是一种非要式行为