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整理天津市静海区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库汇总

第I部分单选题（100题）

1.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。
A:三十倍
B:十倍
C:十五倍
D:二十倍
答案：C

2.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。
A:与国有土地使用权相关的法律制度的确立
B:土地允许私人所有
C:国有土地使用权出让和转让制度的确立
D:国有土地使用费税制度的确立
答案：D

3.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:春秋战国时期
B:虞夏之前
C:商纣之前
D:周代初期
答案：B

4.下列各项属于国家所有的土地的是（）。
A:城市郊区土地
B:城市市区土地
C:自留地和自留山
D:农村宅基地
答案：B

5.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
B:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
C:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
D:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
答案：D

6.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。
A:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效
B:农作物部分的抵押无效
C:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
D:土地使用权部分的抵押无效
答案：D

7.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A:依法确定土地权利
B:允许土地流转
C:土地的合理开发
D:维护土地市场稳定
答案：A

8.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A:国务院
B:省级人民政府
C:省国土资源管理部门
D:市级人民政府
答案：B

9.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:一
B:半
C:两
D:三
答案：C

10.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。
A:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确
B:两者解决方式有所不同
C:两者的处理结果不同
D:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议
答案：D

11.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。
A:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
B:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
C:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
D:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益
答案：A

12.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:地役权
B:宅基地使用权
C:国有土地使用权
D:土地所有权
答案：D

13.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:法律规定
B:集体经济组织单方决定
C:当事人约定
D:国家单方决定
答案：A

14.《土地改革法》建立的是（）。
A:农民集体土地所有制
B:国家土地所有制
C:混合土地所有制
D:农民土地所有制
答案：D

15.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:最高债权额
B:实际发生的债权
C:债权确定的期间
D:债权范围
答案：B

16.下列对物权的表述错误的是（）。
A:物权可分为自物权和他物权
B:物权是请求型财产权
C:物权是以一定的物为客体的财产权
D:物权是一种财产权
答案：B

17.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:国家
B:农村集体经济组织
C:城市管理者
D:农民
答案：A

18.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
B:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
C:我国《物权法》没有规定地上权的概念
D:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
答案：D

19.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:使用权
B:处分权
C:收益权
D:占有权
答案：B

20.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。
A:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
B:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
C:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
D:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份
答案：A

21.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。
A:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
B:只能由用益物权人行使
C:只能由非所有人行使