四川省2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库带答案（突破训练）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

四川省2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库带答案（突破训练）

第I部分单选题（100题）

1.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:空间所有权
B:集体所有权
C:空间收益权
D:空间部分处分权
答案：A

2.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。
A:宅基地使用权
B:土地承包经营权
C:永佃权
D:建设用地使用权
答案：C

3.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。
A:行政复议
B:协商
C:法律诉讼
D:政府处理
答案：A

4.法国立法对空间权的态度是（）。
A:无限制
B:没有规定
C:有限制
D:明令禁止
答案：C

5.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:日本法
B:德国法
C:罗马法
D:英国法
答案：C

6.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。
A:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
B:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人
C:抵押人无需领有国有土地使用证
D:有无地上建筑物不影响抵押
答案：A

7.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A:使用和处分
B:收益和处分
C:收益和占有
D:占有和使用
答案：B

8.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。
A:抵押权人直接获得该土地使用权
B:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续
C:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
D:如果要改变用途，则要办理审批手续
答案：A

9.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。
A:不缴纳任何费用
B:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金
C:如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费
D:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费
答案：D

10.用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A:剩余价值
B:使用价值
C:价值
D:交换价值
答案：B

11.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府审核
B:人民政府划拨
C:人民政府授权
D:人民政府审批
答案：D

12.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:承租人享有优先租赁权
B:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
C:国家应当给予相应补偿
D:国家应当给予全部补偿
答案：B

13.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
A:侵占、使用
B:侵占、挪用
C:使用
D:占有
答案：B

14.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
A:40年
B:70年
C:35年零6个月
D:36年
答案：C

15.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《防空法》
B:《物权法》
C:《土地管理法》
D:《上海市规划条例》
答案：C

16.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:转让方式包括买卖、赠与或者互易等
B:需要满足一些法定条件，否则转让无效
C:转让合同是一种权利义务的概括转让合同
D:是一种非要式行为
答案：D

17.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A:法律
B:公信
C:登记
D:交易
答案：B

18.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。
A:土地承包经营权
B:地役权
C:集体建设用地使用权
D:国有建设用地使用权
答案：B

19.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:土地所有人
B:抵押人
C:双方约定的第三人
D:抵押权人
答案：B

20.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。
A:封建社会
B:原始社会
C:奴隶社会
D:半殖民地半封建社会
答案：A

21.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。
A:百分之二十五
B:百分之三十五
C:百分之十五
D:百分之四十五
答案：A

22.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:所