山东省蒙阴县完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库下载答案.docx

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山东省蒙阴县完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库下载答案

第I部分单选题（100题）

1.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A:农民集体
B:归农民个人所有
C:权属不确定，需要重新界定
D:国家
答案：A

2.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场
B:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
C:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
D:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
答案：A

3.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
B:市人民政府
C:国土资源部
D:国务院
答案：D

4.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1982
B:1986
C:1967
D:1956
答案：A

5.土地抵押权的实现条件是（）。
A:债务履行期满债权未受清偿
B:债务履行期届满已受清偿
C:债务履行期届满
D:债务未到期未受清偿
答案：A

6.土地确权是一种（）行为。
A:诉讼
B:政府
C:民事
D:司法
答案：B

7.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
A:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
B:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
C:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
D:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
答案：A

8.中标通知书（）。
A:对出让人具有法律效力
B:对出让人和中标人均无法律效力
C:对出让人和中标人均具有法律效力
D:对中标人具有法律效力
答案：C

9.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《农村土地承包经营法》
C:《高级农业生产合作社示范章程》
D:《宪法》
答案：C

10.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A:入股的方式
B:作价出资的方式
C:授权经营的方式
D:出让和租赁的方式
答案：D

11.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。
A:集体所有土地的推定原则
B:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题
C:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题
D:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题
答案：A

12.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。
A:提交书面或者口头的申请
B:不负有举证的责任
C:亲自申请，不能由他人代理
D:提交有关的证据材料
答案：D

13.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:抵押权
B:建设用地使用权
C:土地承包经营权
D:地役权
答案：A

14.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A:全体
B:二分之一以上
C:三分之二以上
D:四分之三以上
答案：C

15.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）
A:是否以财产利益为内容
B:权力行使方式不同
C:承担责任方式不同
D:权利主体不同
答案：A

16.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A:将土地使用权转包
B:不当使用土地，致使土地状况严重恶化
C:擅自改变土地用途
D:长期闲置土地
答案：A

17.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。
A:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
B:只能由用益物权人行使
C:只能由非所有人行使
D:只能由所有人行使
答案：A

18.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:《土地管理法》
B:《国家建设征用土地办法》
C:1982年《宪法》
D:《农村人民公社工作条例修正草案》
答案：C

19.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。
A:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
B:个人之间
C:个人与单位之间法规
D:单位与单位之间
答案：A

20.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1986年至今
B:1950年～1962年
C:1962年～1982年
D: