2024年广东省龙门县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题及答案【夺冠系列】.docx

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2024年广东省龙门县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题及答案【夺冠系列】

第I部分单选题（100题）

1.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。
A:省级人民政府
B:国务院国土资源部
C:省级人民政府计划管理部门
D:国有土地所有者代表和城市规划管理部门
答案：D

2.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:一年
B:三年
C:半年
D:两年
答案：A

3.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:社会资源
B:最基本的生产资料
C:不可替代性
D:稀缺性
答案：A

4.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。
A:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害
B:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉
C:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物
D:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分
答案：D

5.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。
A:村民小组具有一定的自治权
B:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制
C:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的
D:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织
答案：C

6.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:农村集体经济组织
B:城市管理者
C:农民
D:国家
答案：D

7.2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。
A:46年
B:44年
C:42年
D:50年
答案：B

8.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。
A:甲农村集体经济
B:乙企业
C:丙非法人联营企业
D:甲农村集体经济与乙企业
答案：A

9.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。
A:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
B:获得耕作权应当支付相应的报酬
C:耕作权自登记之日起取得
D:耕作权不得转让
答案：D

10.下列关于没收的说法，正确的是（）。
A:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
B:具有有偿性
C:改变的是物的使用权
D:对象具有不特定性
答案：A

11.担保物权中，（）属于法定的担保物权。
A:留置权
B:权利质权
C:抵押权
D:动产质权
答案：A

12.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。
A:城市私房用地
B:出让
C:划拨
D:租赁
答案：C

13.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:宅基地使用权
B:土地所有权
C:国有土地使用权
D:地役权
答案：B

14.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。
A:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
B:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
C:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式
D:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
答案：D

15.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）
A:有；有
B:无；无
C:有；无
D:无；有
答案：C

16.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A:将承包地收回抵顶欠款
B:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
C:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
D:协议解除承包合同
答案：D

17.土地权利的内容集中体现在土地（）上。
A:处分权
B:收益权
C:所有权
D:使用权
答案：C

18.国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A:作为国家授权投资机构的集团公司
B:中外合资企业
C:作为国家授权投资机构的国有独资公司
D:经国务院批准设立的国家控股公司
答案：B

19.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。
A:留置权是法定的，而质押是约定的
B:留置权与质押并存时，效力相同
C:留置权与质押并存时，留置权优先
D:两者都可以以动产权利为标的
答案：A

20.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
A:占有
B:侵占、使用
C:侵占、挪用
D:使用
答案：C