2024年广东省曲江区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库（考点梳理）.docx

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2024年广东省曲江区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库（考点梳理）

第I部分单选题（100题）

1.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1971
B:1974
C:1973
D:1972
答案：D

2.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:被安置人员家庭成员
B:农村集体经济组织
C:安置单位
D:被安置人员个人
答案：B

3.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
A:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准
B:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定
C:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木
D:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理
答案：D

4.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准
A:省级人民政府主要负责人
B:同级人民政府的主要负责人
C:该国土资源行政主管部门的主要负责人
D:省级国土资源行政主管部门的主要负责人
答案：C

5.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A:经过有权机关追认后有效
B:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
C:有效，但是应当将相关程序补正
D:无效
答案：D

6.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。
A:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人
B:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
C:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
D:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
答案：A

7.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。
A:无效
B:有效
C:效力待定
D:约定年限部分无效
答案：D

8.国家所有的土地由（）代表国家行使。
A:国土资源管理局
B:国家土地局
C:国务院国有资产监督管理机构
D:国务院
答案：D

9.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A:1年
B:6个月
C:2年
D:18个月
答案：A

10.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府授权
B:人民政府划拨
C:人民政府审批
D:人民政府审核
答案：C

11.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。
A:3个月
B:10个月
C:6个月
D:15个月
答案：C

12.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A:擅自改变土地用途
B:使用权人长期闲置土地
C:不当使用土地，但没有使土地状况恶化
D:违法转让土地使用权
答案：C

13.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:集体土地所有权
B:国有土地使用权
C:定年期的国有土地使用权
D:集体土地使用权
答案：B

14.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:是否办理登记由承租人决定
B:应当办理登记
C:可以办理登记
D:无需办理登记
答案：B

15.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。
A:《土地管理法》
B:《土地管理法实施条例》
C:《土地登记办法》
D:《确定土地所有权与使用权的若干规定》
答案：B

16.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:乡镇企业、村企业建设用地使用权
B:集体企业建设用地使用权
C:国有企业建设用地使用权
D:外资企业建设用地使用权
答案：A

17.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:土地建设基金
B:新菜地开发建设基金
C:土地出让金
D:土地开发基金
答案：B

18.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:受让人
B:抵押权人
C:土地所有者
D:抵押人
答案：C

19.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。
A:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转