广东省翁源县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题题库及答案【历年真题】.docx

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广东省翁源县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题题库及答案【历年真题】

第I部分单选题（100题）

1.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A:占有权
B:收益权
C:使用权
D:支配权
答案：D

2.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:城市的土地
B:农村和城市郊区的土地
C:国家依法征收的土地
D:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
答案：B

3.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:所有权与使用权相分离
B:集体所有
C:所有权与使用权相统一
D:不可交易性
答案：A

4.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:个人主义和极端主义
B:群体主义和自由主义
C:个人主义和自由主义
D:极端主义和自由主义
答案：C

5.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。
A:省级人民政府
B:国务院国土资源部
C:国有土地所有者代表和城市规划管理部门
D:省级人民政府计划管理部门
答案：C

6.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:原材料
B:土地所有权
C:依法被查封、扣押、监管的财产
D:宅基地使用权
答案：A

7.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:房屋抵押
B:土地抵押
C:银行贷款
D:土地出让
答案：B

8.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。
A:土地补偿费归土地所有权人
B:地上附着物补偿费归其所有权人
C:青苗补偿费归其所有权人
D:安置补助费只能直接支付给被安置人
答案：D

9.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
B:土地由个人私有转变为国家所有
C:国有土地进一步私有化
D:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
答案：B

10.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:土地管理部门代收代缴
B:房地产管理部门代收代缴
C:乡级人民政府代收代缴
D:财政部门收取
答案：A

11.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。
A:土地出让金
B:土地交易税
C:土地收益金
D:所有租金
答案：C

12.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
B:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
C:承办人与争议案件有利害关系的应当回避
D:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
答案：B

13.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
B:土地所有权主体不能以任何方式变更
C:土地所有权处于高度稳定的状态
D:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
答案：B

14.租赁的最长期限是（）。
A:10年
B:15年
C:25年
D:20年
答案：D

15.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。
A:主要用于农村集体组织的公共设施建设
B:主要由集体经济组织使用
C:由村民会议讨论决定
D:主要用于被征地农户
答案：D

16.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:使用权
B:处分权
C:占有权
D:收益权
答案：B

17.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。
A:价值
B:升值性
C:社会性
D:使用价值
答案：D

18.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
B:权利内容不同
C:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
D:获得权利的主体不完全相同
答案：C

19.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。
A:不得再行处分
B:处分时，必须经过抵押权人同意
C:对其丧失了所有权
D:可以对第三人提供担保
答案：D

20.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:建设用地使用权
B:地役权
C:抵押权
D:土地承包经营权
答案：C

21.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:半
B