历年河北省路北区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题完整版附答案【预热题】.docx

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历年河北省路北区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题完整版附答案【预热题】

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。
A:可以随意随时终止租约
B:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
C:国有土地租赁权人有优先受让权
D:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
答案：A

2.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A:8
B:3
C:5
D:10
答案：C

3.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。
A:法律诉讼
B:政府处理
C:协商
D:行政复议
答案：D

4.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。
A:集体所有土地的推定原则
B:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题
C:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题
D:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题
答案：A

5.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记对抗主义
B:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
C:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
D:登记成立主义
答案：D

6.关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。
A:本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行
B:对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权
C:对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权
D:非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权
答案：D

7.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。
A:土地登记
B:土地归属
C:土地确权
D:土地利用
答案：C

8.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
B:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
C:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
D:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
答案：C

9.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。
A:《民法通则》
B:《土地管理法》
C:《物权法》
D:《城市房地产管理法》
答案：C

10.下列（）不属于土地利用权范畴。
A:土地使用权
B:土地租赁权
C:土地抵押权
D:土地所有权
答案：D

11.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。
A:《关于公路上空间运输的法律》
B:《阿拉斯加州空间法》
C:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
D:《俄克拉荷马州空间法》
答案：C

12.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
B:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
C:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
D:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
答案：D

13.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。
A:第三人
B:出让人
C:出租人
D:承租人
答案：C

14.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。
A:承租人擅自改变土地用途的
B:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
C:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
D:承租人申请续期未获批准的
答案：D

15.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A:形式审查
B:一次性审查
C:多次审查
D:实质审查
答案：D

16.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。
A:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
B:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益
C:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
D:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效
答案：B

17.承