吉林省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试及答案.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

吉林省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试及答案

第I部分单选题（100题）

1.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。
A:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
B:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
C:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押
D:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
答案：C

2.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。
A:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
B:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
C:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
D:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
答案：A

3.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权只是所有权能的一部分权能
B:用益物权具有一定的期限
C:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
D:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
答案：D

4.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:国有企业建设用地使用权
B:外资企业建设用地使用权
C:集体企业建设用地使用权
D:乡镇企业、村企业建设用地使用权
答案：D

5.下列合同中，可以发生留置权的是（）。
A:抵押合同
B:行纪合同
C:合伙合同
D:买卖合同
答案：B

6.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
B:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
C:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
D:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
答案：B

7.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:15
B:10
C:5
D:30
答案：A

8.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A:四分之三以上
B:三分之二以上
C:全体
D:二分之一以上
答案：B

9.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。
A:典权
B:相邻权
C:抵押权
D:地役权
答案：C

10.担保物权中，（）属于法定的担保物权。
A:动产质权
B:权利质权
C:留置权
D:抵押权
答案：C

11.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。
A:10个月
B:6个月
C:3个月
D:15个月
答案：B

12.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:可以分层设立
B:空间的无限性
C:权能的差别性
D:权利内容的特定性
答案：B

13.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:保障金融安全
B:实现物的使用价值
C:担保债权的实现
D:促进融资，搞活经济
答案：B

14.以下说法错误的是（）。
A:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体
B:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队
C:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位
D:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权
答案：A

15.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地可以抵押
B:国有建设用地可以转让
C:国有建设用地具有较为完整的权能
D:国有建设用地不可以出租
答案：D

16.空间使用权的取得方式是（）。
A:利用招标的方式
B:同于土地使用权的取得方式
C:不同于土地使用的取得方式
D:利用拍卖的方式
答案：B

17.有关以股权出质的说法中错误的是（）。
A:以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效
B:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记
C:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记
D:以股权出质的，当事人应当订立书面合同
答案：A

18.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起