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河北省古冶区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题题库含答案（预热题）.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 河北省古冶区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题题库含答案（预热题） 第I部分单选题（100题） 1.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。 A:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉 B:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分 C:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害 D:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物 答案：B 2.土地权利的内容集中体现在土地（）上。 A:所有权 B:收益权 C:处分权 D:使用权 答案：A 3.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。 A:土地确权结果具有法定性和权威性 B:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定 C:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定 D:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权 答案：D 4.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。 A:作价出资的方式 B:入股的方式 C:出让和租赁的方式 D:授权经营的方式 答案：C 5.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。 A:1982年～1986年 B:1962年～1982年 C:1986年至今 D:1950年～1962年 答案：D 6.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。 A:登记要件主义 B:登记对抗主义和登记要件主义 C:意思表示主义 D:登记对抗主义 答案：D 7.征收基本农田的，由（）批准。 A:省级人民政府 B:国土资源部 C:县级人民政府 D:国务院 答案：D 8.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。 A:承租人擅自改变土地用途的 B:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的 C:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的 D:承租人申请续期未获批准的 答案：D 9.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。 A:征购 B:划拨 C:征收 D:征用 答案：A 10.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。 A:债权确定的期间 B:实际发生的债权 C:最高债权额 D:债权范围 答案：B 11.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。 A:空中、地面、地下使用者共同使用 B:空中使用者 C:地面使用者 D:地下使用者 答案：C 12.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的? A:买卖合同无效，房屋所有权已转移 B:买卖合同有效，房屋所有权未转移 C:买卖合同无效，房屋所有权未转移 D:买卖合同有效，房屋所有权已转移 答案：D 13.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。 A:10 B:3 C:5 D:7 答案：C 14.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。 A:县级人民法院 B:省国土资源行政主管部门 C:乡人民政府 D:乡土管所 答案：C 15.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。 A:前者无效，后者有效 B:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失 C:两者均无效 D:前者有效，后者无效 答案：A 16.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。 A:收益和处分 B:占有和使用 C:使用和处分 D:收益和占有 答案：A 17.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。 A:建设用地使用权自7月2日设立 B:建设用地使用权自6月25日设立 C:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准 D:建设用地使用权自6月23日设立 答案：A 18.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。 A:市人民政府 B:省级土地管理部门 C:国务院 D:省级人民政府 答案：C 19.