江西省信州区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题内部题库（考点梳理）.docx

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江西省信州区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题内部题库（考点梳理）

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。
A:可以随意随时终止租约
B:国有土地租赁权人有优先受让权
C:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
D:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
答案：A

2.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:35年6个月
B:36年
C:40年
D:70年
答案：A

3.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
B:退还全部的土地出让金
C:退还相应的出让金
D:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
答案：D

4.国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A:作为国家授权投资机构的国有独资公司
B:经国务院批准设立的国家控股公司
C:作为国家授权投资机构的集团公司
D:中外合资企业
答案：D

5.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。
A:1983年
B:1981年
C:1982年
D:1980年
答案：C

6.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。
A:禁止集体和个人购买国家所有的土地
B:扩大土地使用者的权利
C:禁止集体和个人买卖土地
D:把土地完全排除在民事流转之外
答案：B

7.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:物权是支配型财产权
B:财产权包括物权和债权
C:债权是请求型财产权
D:所有权是自物权的一种
答案：D

8.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A:联邦政府有权无偿征用省公有土地
B:私有土地可以自由的买卖
C:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
D:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
答案：B

9.国家所有的土地由（）代表国家行使。
A:国土资源管理局
B:国务院
C:国家土地局
D:国务院国有资产监督管理机构
答案：B

10.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《土地登记条例》
B:《土地管理法》
C:《城市房地产管理法》
D:《民法通则》
答案：D

11.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“二级所有、村为基础”
B:“三级所有、队为基础”
C:“四级所有、家为基础”
D:“五级所有、人为基础”
答案：B

12.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:使用权
B:占有权
C:处分权
D:收益权
答案：C

13.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
A:省
B:乡镇
C:设区的市
D:县
答案：C

14.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。
A:不变
B:变为双方共有
C:在一定阶段内不变
D:先由双方共有，三十年后返还给集体
答案：A

15.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
A:《农村人民公社工作条例修正草案》
B:《高级农业生产合作社示范章程》
C:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：C

16.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。
A:国家
B:农民
C:个人
D:集体
答案：A

17.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:土地资源收为国有
B:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
C:加大对破坏土地违法行为的打击力度
D:加强对国土资源的行政管理
答案：B

18.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
B:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
C:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
D:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外
答案：C

19.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《高级农业生产合作社示范章程》
C:《农村土地承包经营法》
D:《宪法》
答案：B

20.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地