江苏省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库有答案解析.docx

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江苏省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库有答案解析

第I部分单选题（100题）

1.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。
A:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押
B:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
C:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
D:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
答案：A

2.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:国有土地使用权出让
B:国有土地征收为集体土地
C:保留划拨国有土地使用权
D:国家以土地使用权作价入股
答案：B

3.土地登记的权属种类不包括（）。
A:国有土地所有权
B:国有土地使用权
C:宅基地使用权
D:集体建设用地使用权
答案：A

4.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:担保债权连续性
B:简洁性
C:未来担保性
D:可预见性
答案：B

5.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。
A:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式
B:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
C:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
D:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
答案：B

6.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:可以办理登记
B:是否办理登记由承租人决定
C:应当办理登记
D:无需办理登记
答案：C

7.征收基本农田的，由（）批准。
A:国土资源部
B:省级人民政府
C:国务院
D:县级人民政府
答案：C

8.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:土地抵押
B:土地出让
C:房屋抵押
D:银行贷款
答案：A

9.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。
A:公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承
B:权利主体具有任意性
C:集体建设用地使用权在权能上具有完整性
D:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
答案：A

10.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:省级人民政府
B:市级国土资源行政主管部门
C:县级国土资源行政主管部门
D:乡级人民政府
答案：C

11.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍
A:六
B:二
C:五
D:三
答案：D

12.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
B:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
C:承办人与争议案件有利害关系的应当回避
D:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
答案：D

13.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:诉讼
B:政府处理
C:协商
D:仲裁
答案：C

14.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
B:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
C:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
D:土地抵押权的权利客体没有限制性
答案：D

15.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府授权
B:人民政府审核
C:人民政府审批
D:人民政府划拨
答案：C

16.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。
A:土地交易税
B:土地收益金
C:土地出让金
D:所有租金
答案：B

17.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:保证
B:流质
C:质押
D:定金
答案：B

18.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:地役权
B:质权
C:抵押权
D:留置权
答案：C

19.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:地方政府
B:市县级政府土地管理部门
C:国务院
D:经委托的国有股权持股单位
答案：D

20.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:征购
B:征用
C:没收
D:征收
答案：C

21.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A:永佃权
B:典权
C:信托特权
D:耕作权
答案：C

22.（）是促进国土资源可持续利用的