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河南省2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库带答案解析

第I部分单选题（100题）

1.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记要件主义
B:登记生效主义
C:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
D:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
答案：D

2.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
B:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
C:用益物权具有一定的期限
D:用益物权只是所有权能的一部分权能
答案：B

3.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:定金
B:流质
C:保证
D:质押
答案：B

4.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:县级以上人民政府
B:省级人民政府
C:省级土地管理部门
D:县级以上土地管理部门
答案：A

5.关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。
A:对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权
B:非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权
C:对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权
D:本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行
答案：B

6.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。
A:一物一权原则
B:土改中是否颁发土地所有证
C:国家土地所有权推定原则
D:土地归国家所有还是归集体所有
答案：B

7.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
B:因公共利益需要使用土地的
C:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
D:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
答案：D

8.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。
A:5日
B:10日
C:20日
D:15日
答案：D

9.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A:多次审查
B:实质审查
C:形式审查
D:一次性审查
答案：B

10.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。
A:通知第三人后
B:经第三人口头同意后
C:债权人和债务人之间意思表示达成一致后
D:经第三人书面同意后
答案：D

11.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。
A:转让后用途不得改变
B:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
C:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
D:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
答案：A

12.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权性质是不能改变的
B:土地所有权可以通过合同的方式取得
C:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
D:土地所有权的原始取得须经政府确认
答案：D

13.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A:市、县级
B:市级
C:县级
D:省级
答案：A

14.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:可变期间
B:除斥期间
C:取得时效
D:诉讼时效
答案：B

15.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。
A:地表、地上或者地下
B:地上、地下、地中
C:地表、地层
D:地中、地下
答案：A

16.土地抵押权自（）时终止。
A:抵押合同终止
B:办理注销登记
C:抵押权实现
D:抵押权消灭
答案：B

17.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《国家建设征用土地条例》
B:《土地改革法》
C:《农村人民公社工作条例草案》
D:《土地管理法》
答案：C

18.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
B:国有企业改组为股份合作制企业的
C:非国有企业兼并国有企业的
D:原国