甘肃省成县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题（含答案）.docx

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甘肃省成县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题（含答案）

第I部分单选题（100题）

1.租赁的最长期限是（）。
A:15年
B:25年
C:20年
D:10年
答案：C

2.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。
A:土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权
B:未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权
C:空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者
D:土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权
答案：C

3.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:群体主义和自由主义
B:个人主义和自由主义
C:个人主义和极端主义
D:极端主义和自由主义
答案：B

4.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:当事人约定
B:国家单方决定
C:集体经济组织单方决定
D:法律规定
答案：D

5.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。
A:美国有关空间权制度的成文法相当发达
B:法国、德国立法中无空间所有权的明确规定
C:英美法系国家在理论上创设了发展权制度
D:美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念
答案：D

6.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
B:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
C:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
D:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
答案：C

7.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。
A:两证
B:两证或多证
C:多证
D:一证
答案：D

8.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:城市全民所有制单位
B:城市集体所有制单位
C:省、自治区集体所有
D:国家
答案：D

9.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。
A:地上权
B:地役权
C:永佃权
D:典权
答案：A

10.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A:耕地的承包期为三十年
B:林地的承包期是三十年至七十年
C:特殊林木的林地承包期可长于七十年
D:草地的承包期为三十年至六十年
答案：D

11.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A:农民集体
B:地方乡镇
C:政府
D:农民
答案：A

12.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。
A:有效
B:无效
C:效力待定
D:可撤销
答案：B

13.我国土地利用权体系的核心权利是（）。
A:集体土地所有权
B:土地租赁权
C:土地使用权
D:国有土地所有权
答案：C

14.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。
A:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股
B:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业
C:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股
D:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权
答案：C

15.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。
A:抵押权受到除斥期间的限制
B:抵押权是物权，故具有永久性
C:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护
D:抵押权不受诉讼时效的限制
答案：C

16.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:地役权
B:土地所有权
C:国有土地使用权
D:宅基地使用权
答案：B

17.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市市区和郊区
B:城市建成区及其边缘地区
C:城市市区
D:城市规划区
答案：C

18.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:耕作权人违反有关义务或限制
B:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
C:耕作权人弃耕的
D:耕作权人出租耕作权的
答案：D

19.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。
A