内部使用贵州省绥阳县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库【历年真题】.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

内部使用贵州省绥阳县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库【历年真题】

第I部分单选题（100题）

1.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定
B:土地确权结果具有法定性和权威性
C:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权
D:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
答案：C

2.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:保障金融安全
B:实现物的使用价值
C:担保债权的实现
D:促进融资，搞活经济
答案：B

3.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《中华人民共和国土地改革法》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《土地管理法》
D:《宪法》
答案：A

4.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A:因公共利益需要使用土地的
B:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
C:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
D:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
答案：D

5.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。
A:典权
B:地役权
C:地上权
D:永佃权
答案：D

6.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A:土地的合理开发
B:允许土地流转
C:维护土地市场稳定
D:依法确定土地权利
答案：D

7.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。
A:地上、地下、地中
B:地中、地下
C:地表、地层
D:地表、地上或者地下
答案：D

8.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A:《村镇建房用地管理条例》
B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C:《土地管理法》
D:《国家建设征用土地条例》
答案：B

9.均田制结束于（）。
A:唐玄宗时期
B:唐德宗时期
C:宋太祖时期
D:隋炀帝时期
答案：B

10.空间使用权的取得方式是（）。
A:不同于土地使用的取得方式
B:利用招标的方式
C:利用拍卖的方式
D:同于土地使用权的取得方式
答案：D

11.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。
A:农用地转用
B:农用地出让
C:农用地征收
D:农用地征用
答案：A

12.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:未来担保性
B:简洁性
C:担保债权连续性
D:可预见性
答案：B

13.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:除斥期间
B:诉讼时效
C:取得时效
D:可变期间
答案：A

14.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:稀缺性
B:社会资源
C:最基本的生产资料
D:不可替代性
答案：B

15.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:租赁
B:出让
C:出资
D:划拨
答案：D

16.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:地役权
B:土地承包经营权
C:留置权
D:典权
答案：C

17.（）主要反映静态的财产关系。
A:人身权
B:债权
C:物权
D:财产权
答案：C

18.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家权威
B:国家所有权
C:国家使用权
D:国家主权
答案：D

19.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:消灭
B:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
C:仍然享有完全的优先受偿权
D:丧失了优先受偿权
答案：C

20.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。
A:李某优先于孙某受偿
B:孙某优先于陈某受偿
C:李某优先于陈某受偿
D:陈某优先于孙某受偿
答案：D

21.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:地役权
B:建设用地使用权
C:土地承包经营权
D:所有权
答案：D

22.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。
A:国家法律和政府管理
B:地方政府
C:集体土地所有权权能分离条款
D:集体土地所有权的内容
答案