2024年湖南省君山区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全含答案（基础题）.docx

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2024年湖南省君山区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全含答案（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。
A:有利于保护交易安全
B:有利于管理和监督
C:有利于增强灵活性
D:有利于法律关系的明确
答案：C

2.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A:农民
B:农民集体
C:政府
D:地方乡镇
答案：B

3.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。
A:甲农村集体经济
B:乙企业
C:甲农村集体经济与乙企业
D:丙非法人联营企业
答案：A

4.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:促进融资，搞活经济
B:保障金融安全
C:担保债权的实现
D:实现物的使用价值
答案：D

5.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
A:农地使用税
B:物业税
C:城市房地产税
D:城镇土地使用税
答案：D

6.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。
A:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷
B:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉
C:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请
D:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理
答案：D

7.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。
A:《日本民法典》
B:《德国民法典》
C:《法国民法典》
D:《荷兰民法典》
答案：A

8.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:居住用地70年
B:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
C:工业用地50年
D:商业、旅游、娱乐用地50年
答案：D

9.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《土地改革法》
B:《农村人民公社工作条例草案》
C:《土地管理法》
D:《国家建设征用土地条例》
答案：B

10.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
B:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
C:处分仅指法律变化行为
D:处分仅指事实变化行为
答案：B

11.香港的土地租用是（）。
A:可以是有偿的，也可以是无偿的
B:无偿的
C:有偿的
D:除约翰大教堂以外，都是有偿的
答案：A

12.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。
A:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后
B:自抵押权行使期间届满之日起满两年后
C:自抵押权行使期间届满之日起满一年后
D:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后
答案：A

13.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
B:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
C:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
D:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
答案：D

14.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）
A:承担责任方式不同
B:权利主体不同
C:是否以财产利益为内容
D:权力行使方式不同
答案：C

15.在井田制下，土地属于（）所有。
A:农奴
B:国王
C:国家
D:奴隶主
答案：B

16.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。
A:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
B:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证
C:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
D:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
答案：A

17.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
B:私有土地可以自由的买卖
C:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
D:联邦政府有权无偿征用省公有土地
答案：B

18.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。
A:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的
B:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
C:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
D:土地抵押权与最高额