山西省襄垣县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库带答案（巩固）.docx

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山西省襄垣县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库带答案（巩固）

第I部分单选题（100题）

1.（）有权出让国有土地使用权。
A:省级土地管理部门
B:境内外法人、非法人组织及自然人
C:国家
D:地方政府
答案：C

2.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:个人与法人所有
B:公共所有
C:国家所有
D:集体所有
答案：D

3.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。
A:国务院
B:市人民政府
C:省级人民政府
D:省级土地管理部门
答案：A

4.法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）
A:短期用地；临时用地
B:短期用地；中期用地
C:中期用地；临时用地
D:短期用地；长期用地
答案：A

5.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:是否办理登记由承租人决定
B:应当办理登记
C:无需办理登记
D:可以办理登记
答案：B

6.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:村民小组
B:农村集体经济组织
C:农村集体经济组织与农民个人共同
D:农民个人
答案：B

7.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。
A:暂按现有实际使用面积
B:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
C:按当地政府规定的户用地面积标准
D:按村委会规定的用地面积标准
答案：A

8.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
A:使用
B:侵占、使用
C:占有
D:侵占、挪用
答案：D

9.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。
A:使用期限届满
B:使用权人死亡
C:国家征收土地
D:土地灭失
答案：B

10.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
B:改组或改造为有限责任公司
C:改组或改造为国有独资公司
D:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
答案：B

11.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。
A:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任
B:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地
C:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同
D:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权
答案：A

12.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A:土地使用权人
B:耕作权人
C:国家
D:土地所有权人
答案：B

13.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。
A:6个月
B:3个月
C:10个月
D:15个月
答案：A

14.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。
A:租赁
B:出让
C:城市私房用地
D:划拨
答案：D

15.土地承包经营权证由（）负责发放。
A:县级以上人民政府
B:村委会
C:乡人民政府
D:县土地局
答案：A

16.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:25
B:17
C:30
D:20
答案：D

17.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。
A:交付钥匙
B:二人在合同上签字
C:在相关部门登记
D:二人口头意思表示一致
答案：C

18.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。
A:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
B:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
C:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权
D:在