山东省环翠区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试通关秘籍题库（有一套）.docx

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山东省环翠区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试通关秘籍题库（有一套）

第I部分单选题（100题）

1.征收与征用两者的主要区别体现在（）。
A:行为的主体不同
B:被征者是否能够拒绝
C:行为是否导致土地所有权的变化
D:是无偿还是有偿
答案：C

2.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:短期租赁的期限不超过5年
B:可以是无期限的租赁
C:根据情况实行短期租赁和长期租赁
D:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
答案：B

3.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:权利内容的特定性
B:权能的差别性
C:可以分层设立
D:空间的无限性
答案：D

4.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。
A:城市私房用地
B:划拨
C:出让
D:租赁
答案：B

5.农民土地所有制建立于（）年。
A:1982
B:1952
C:1948
D:1950
答案：D

6.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。
A:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式
B:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
C:设立建设用地使用权，不得采取出让方式
D:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
答案：C

7.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。
A:乙企业
B:甲农村集体经济与乙企业
C:丙非法人联营企业
D:甲农村集体经济
答案：D

8.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
A:土地侵权纠纷
B:土地他项权利争议
C:土地所有权争议
D:土地使用权争议
答案：A

9.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《宪法》
B:《中华人民共和国土地改革法》
C:《土地管理法》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：B

10.在我国，对土地实行（）。
A:国家私有制
B:个人公有制
C:公有制
D:私有制
答案：C

11.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:违法责任
B:过错责任
C:无过错责任
D:公平责任
答案：B

12.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:低价转让
B:有偿转让
C:有偿使用和无偿划拨
D:无偿使用
答案：C

13.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:物业权
B:永业权
C:租业权
D:地上权
答案：C

14.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
A:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
B:《农村人民公社工作条例修正草案》
C:《高级农业生产合作社示范章程》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：A

15.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A:3
B:10
C:5
D:8
答案：C

16.土地登记的权属种类不包括（）。
A:国有土地所有权
B:集体建设用地使用权
C:国有土地使用权
D:宅基地使用权
答案：A

17.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记对抗主义
B:登记成立主义
C:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
D:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
答案：B

18.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:实现物的使用价值
B:促进融资，搞活经济
C:保障金融安全
D:担保债权的实现
答案：A

19.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:地方政府
B:新土地使用者
C:国家
D:原土地使用权主体
答案：C

20.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:市级
B:县级
C:省级
D:乡级
答案：B

21.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
A:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
B:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
C:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
D:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
答案：C

22.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否