河北省曲周县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试真题题库（典优）.docx

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河北省曲周县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试真题题库（典优）

第I部分单选题（100题）

1.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。
A:有效
B:可撤销
C:效力待定
D:无效
答案：D

2.法国立法对空间权的态度是（）。
A:有限制
B:无限制
C:没有规定
D:明令禁止
答案：A

3.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:登记生效主义
B:登记对抗主义
C:合同成立即生效
D:意思主义
答案：A

4.土地抵押权的实现条件是（）。
A:债务履行期满债权未受清偿
B:债务履行期届满已受清偿
C:债务未到期未受清偿
D:债务履行期届满
答案：A

5.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:容纳性
B:有用性
C:多层次性
D:价值性
答案：C

6.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:地役权
B:土地承包经营权
C:建设用地使用权
D:所有权
答案：D

7.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。
A:30日
B:10日
C:60日
D:90日
答案：A

8.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。
A:百分之十五
B:百分之二十五
C:百分之三十五
D:百分之四十五
答案：B

9.下列各项中可以设定质权的是（）。
A:土地
B:房屋
C:不转移占有的汽车
D:电脑
答案：D

10.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
B:因公共利益需要使用土地的
C:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
D:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
答案：A

11.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。
A:审查
B:效率
C:登记
D:土地登记程序
答案：C

12.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:将来
B:现在
C:过去
D:过去和现在
答案：A

13.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:使用权
B:处分权
C:收益权
D:占有权
答案：B

14.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。
A:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议
B:两者的处理结果不同
C:两者解决方式有所不同
D:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确
答案：A

15.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:国务院
B:国土资源部
C:省、自治区、直辖市人民政府
D:市人民政府
答案：C

16.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。
A:土地承包经营权
B:地役权
C:空间权
D:抵押权
答案：C

17.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:空间所有权包含在土地所有权范围内
B:集体土地所有权具有绝对性
C:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
D:土地所有权与自然资源所有权可以分开
答案：B

18.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒丘
B:荒山
C:荒岩
D:荒滩
答案：C

19.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。
A:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
B:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
C:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
D:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
答案：B

20.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:国有土地征收为集体土地
B:保留划拨国有土地使用权
C:国家以土地使用权作价入股
D:国有土地使用权出让
答案：A

21.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A:集体
B:国家
C:农民
D:个人
答案：B

22.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。
A:适用的法律、法规等依据
B:争议的事实、理由和要求
C:争议双方当事人依法达成的书面协议
D:认定的事实
答案：C

23.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
B:消灭
C:仍然享有完全的优先受偿权
D:丧失了优先受偿权
答案：C