广东省南沙区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题大全（预热题）.docx

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广东省南沙区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题大全（预热题）

第I部分单选题（100题）

1.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:仍然享有完全的优先受偿权
B:消灭
C:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
D:丧失了优先受偿权
答案：A

2.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:处分权
B:收益权
C:使用权
D:占有权
答案：A

3.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。
A:效力待定
B:有效
C:无效
D:可撤销
答案：C

4.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）
A:国有土地使用权证；土地所有权证
B:土地所有权证；国有土地使用权证
C:土地所有权证；土地所有权证
D:国有土地使用权证；国有土地使用权证
答案：A

5.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。
A:地上、地下、地中
B:地表、地上或者地下
C:地表、地层
D:地中、地下
答案：B

6.（）是对土地所有权的错误理解。
A:集体土地所有权主体只能是农村集体组织
B:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
C:空间所有权包含在土地所有权范围内
D:土地所有权与自然资源所有权可以分开
答案：A

7.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。
A:仍可以设定空间使用权
B:不可以再设定空间使用权
C:可以转让空间使用权
D:明确空间使用范围
答案：A

8.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。
A:四十倍
B:三十倍
C:二十倍
D:十倍
答案：B

9.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:30
B:17
C:20
D:25
答案：C

10.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。
A:出租地下管线埋设权
B:地权限制
C:有偿使用土地制
D:土地使用制度
答案：B

11.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。
A:质权
B:留置权
C:抵押权
D:债权
答案：A

12.（）指对土地事实上的管领。
A:处分
B:占有
C:使用
D:收益
答案：B

13.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。
A:村民投票表决反对使用权人使用的
B:不按照批准的用途使用土地的
C:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
D:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
答案：A

14.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:收益权
B:处分权
C:占有权
D:使用权
答案：B

15.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。
A:农民
B:集体
C:个人
D:国家
答案：B

16.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。
A:长于
B:不等于
C:等于
D:短于
答案：A

17.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。
A:采矿用地使用权
B:乡村公益用地使用权
C:乡镇企业用地使用权
D:农民宅基地使用权
答案：A

18.土地登记的核心问题是（）。
A:对权利人的保护
B:法律责任
C:所有权归属
D:法律效力
答案：D

19.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:土地由个人私有转变为国家所有
B:国有土地进一步私有化
C:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
D:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
答案：A

20.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:容纳性
B:有用性
C:多层次性
D:价值性
答案：C

21.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:国务院
B:地方政府
C:市县级政府土地管理部门
D:经委托的国有股权持股单位
答案：D

22.空间使用权的取得方式是（）。
A:同于土地使用权的取得方式
B:利用拍卖的方式
C:不同于土地使用的取得方式
D:利用招标的方式
答案