云南省隆阳区2023-2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试王牌题库（巩固）.docx

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云南省隆阳区2023-2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试王牌题库（巩固）

第I部分单选题（100题）

1.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《土地管理法》
B:《土地权属争议调查处理办法》
C:《物权法》
D:《土地权属争议处理暂行办法》
答案：B

2.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
B:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
C:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
D:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
答案：B

3.（）主要反映静态的财产关系。
A:债权
B:人身权
C:财产权
D:物权
答案：D

4.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。
A:《民法通则》
B:《物权法》
C:《土地管理法》
D:《城市房地产管理法》
答案：B

5.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《土地登记条例》
B:《土地管理法》
C:《城市房地产管理法》
D:《民法通则》
答案：D

6.土地权利的内容集中体现在土地（）上。
A:处分权
B:所有权
C:收益权
D:使用权
答案：B

7.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:农村集体经济组织
B:国家
C:土地使用者
D:土地转让者
答案：B

8.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。
A:省人民政府
B:国家土地管理局
C:国务院
D:省人民政府土地管理部门
答案：B

9.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《宪法》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《土地管理法》
D:《中华人民共和国土地改革法》
答案：D

10.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
A:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
B:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
C:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
D:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
答案：C

11.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
B:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
C:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
D:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
答案：D

12.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:香港政府
B:个人
C:国家
D:英王
答案：C

13.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。
A:美国有关空间权制度的成文法相当发达
B:英美法系国家在理论上创设了发展权制度
C:法国、德国立法中无空间所有权的明确规定
D:美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念
答案：D

14.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。
A:农民土地私有制
B:土地国家所有制
C:家庭联产承包责任制
D:农业生产合作社土地所有制
答案：C

15.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A:不当使用土地，致使土地状况严重恶化
B:将土地使用权转包
C:长期闲置土地
D:擅自改变土地用途
答案：B

16.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。
A:两者解决方式有所不同
B:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确
C:两者的处理结果不同
D:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议
答案：D

17.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:是一种相对完整的土地权利
B:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
C:是有期限的
D:权利的取得是有偿的
答案：B

18.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。
A:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效
B:该质权自办理质押登记手续时生效
C:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权
D:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意
答案：B

19.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:周
B:夏
C:商
D:隋
答案：A

20.关于我国土地