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整理天津市武清区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库【B卷】

第I部分单选题（100题）

1.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。
A:已经领取出让国有建设用地使用权证书
B:支付部分土地出让金
C:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
D:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
答案：B

2.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉
B:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理
C:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理
D:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状
答案：C

3.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。
A:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
B:土地使用权的使用期限超过二十年
C:土地使用权的使用期限超过四十年
D:土地使用权人必须是具有法人资格的组织
答案：A

4.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）
A:土地所有权证；国有土地使用权证
B:国有土地使用权证；土地所有权证
C:土地所有权证；土地所有权证
D:国有土地使用权证；国有土地使用权证
答案：B

5.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:土地的用途是从事农业生产经营活动
B:权利取得的基本程序是依法审批
C:权利主体是乡镇企业
D:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
答案：A

6.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:土地开发基金
B:土地建设基金
C:土地出让金
D:新菜地开发建设基金
答案：D

7.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A:45天
B:15天
C:30天
D:10天
答案：B

8.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:商业、旅游、娱乐用地50年
B:居住用地70年
C:工业用地50年
D:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
答案：A

9.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:违法责任
B:无过错责任
C:过错责任
D:公平责任
答案：C

10.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A:收益权
B:占有权
C:使用权
D:最终处分权
答案：D

11.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:个人与法人所有
B:公共所有
C:集体所有
D:国家所有
答案：C

12.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准
A:国务院
B:省、自治区、直辖市人民政府
C:国土资源部
D:县人民政府
答案：A

13.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:实际发生的债权
B:最高债权额
C:债权范围
D:债权确定的期间
答案：A

14.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A:征收
B:没收
C:征用
D:征购
答案：C

15.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A:批准其行使的上级机关
B:国务院
C:本机关
D:国家
答案：C

16.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府审核
B:人民政府授权
C:人民政府审批
D:人民政府划拨
答案：C

17.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A:农民集体
B:地方乡镇
C:农民
D:政府
答案：A

18.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:国有土地的性质不得改变
B:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
C:城市土地国有化
D:城市郊区的土地属于国家所有
答案：C

19.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:土地承包经营权
B:地役权
C:留置权
D:典权
答案：C

20.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:个人
B:发现者
C:集体
D:国家
答案：D

21.下列说法不正确的是（）。
A:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
B:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
C:土地登记是指经土地