安徽省宣州区完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库（必刷）.docx

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安徽省宣州区完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库（必刷）

第I部分单选题（100题）

1.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A:50年
B:20年
C:30年
D:一定年限
答案：D

2.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:空间的无限性
B:可以分层设立
C:权能的差别性
D:权利内容的特定性
答案：A

3.建设用地使用权分为（）。
A:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
B:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权
C:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
D:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
答案：A

4.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。
A:国务院
B:市人民政府
C:省级土地管理部门
D:省级人民政府
答案：A

5.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。
A:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定
B:调解达成协议的，应当制作调解书
C:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
D:调解应当符合自愿、合法的原则
答案：C

6.均田制结束于（）。
A:隋炀帝时期
B:唐玄宗时期
C:宋太祖时期
D:唐德宗时期
答案：D

7.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。
A:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
B:不按照批准的用途使用土地的
C:村民投票表决反对使用权人使用的
D:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
答案：C

8.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。
A:3个月
B:12个月
C:6个月
D:1个月
答案：C

9.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:以处理争议的政府为第三人
B:以土地权属争议的另一方为被告
C:以处理争议的政府为被告
D:向人民法院提起民事诉讼
答案：C

10.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。
A:无偿收回土地使用权
B:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
C:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费
D:直接将土地使用权转批给他人
答案：A

11.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:担保法
B:农村土地承包经营法
C:城市房地产法
D:土地管理法
答案：A

12.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A:省国土资源行政主管部门
B:乡人民政府
C:县级人民法院
D:乡土管所
答案：B

13.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:口头或者书面
B:书面
C:其他形式
D:口头
答案：B

14.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。
A:多证
B:两证
C:一证
D:两证或多证
答案：C

15.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A:39970
B:39996
C:39969
D:39984
答案：B

16.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:加大对破坏土地违法行为的打击力度
B:土地资源收为国有
C:加强对国土资源的行政管理
D:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
答案：D

17.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。
A:可予以撤销
B:有效
C:无效
D:效力待定
答案：C

18.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:土地使用权人
B:土地所有权人
C:国家
D:农村集体成员
答案：B

19.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易
B