2024年江苏省沛县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库含答案解析.docx

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2024年江苏省沛县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库含答案解析

第I部分单选题（100题）

1.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《中华人民共和国土地管理法》
B:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
C:《城市房地产管理法》
D:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
答案：D

2.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。
A:《国家住宅法》
B:《宪法》及其修正案
C:《行政程序法》
D:《宅地法》
答案：A

3.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:登记对抗主义
B:登记生效主义
C:合同成立即生效
D:意思主义
答案：B

4.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。
A:设立建设用地使用权，不得采取出让方式
B:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式
C:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
D:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
答案：A

5.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。
A:权利的限制性
B:权利主体的特定性
C:权利客体的特定性
D:权利性质的债权性
答案：D

6.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。
A:前者无效，后者有效
B:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失
C:前者有效，后者无效
D:两者均无效
答案：A

7.集体土地所有权主体是（）。
A:农民集体
B:农村集体经济组织
C:村民小组
D:村委会
答案：A

8.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。
A:国务院国土资源部
B:市、县人民政府
C:省级国土资源管理部门
D:市、县土地管理局
答案：B

9.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A:占有和使用
B:收益和处分
C:收益和占有
D:使用和处分
答案：B

10.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:单位
B:个人
C:农村集体
D:国家
答案：D

11.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。
A:土地退还后，土地所有权仍属于国家
B:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费
C:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地
D:应当将征收的土地退还村集体耕种
答案：C

12.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。
A:固定性
B:行政性
C:强制性
D:法定性和权威性
答案：D

13.中标通知书（）。
A:对出让人和中标人均具有法律效力
B:对中标人具有法律效力
C:对出让人具有法律效力
D:对出让人和中标人均无法律效力
答案：A

14.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。
A:集体
B:国家
C:个人
D:农民
答案：A

15.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。
A:上坡村
B:上坡村农民个人
C:县农机厂
D:国家
答案：D

16.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A:大大提高
B:不会降低
C:不因征地而降低
D:有所提高
答案：C

17.关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。
A:最高额抵押只适用于贷款合同
B:具有担保债权的不特定性的特点
C:最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保
D:最高额抵押的主合同债权不得转让
答案：A

18.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:留置权
B:抵押权
C:质权
D:地役权
答案：B

19.《土地改革法》建立的是（）。
A:国家土地所有制
B:农民土地所有制
C:农民集体土地所有制
D:混合土地所有制
答案：B

20.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。
A:农业生产合作社土地所有制
B:家庭联产承包责任制
C:农民土地私有制
D:土地国家所有制
答案：B

21.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A:乡土管所
B:省国土资源行政主管部门
C:县级人民