陕西省大荔县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题（研优卷）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

陕西省大荔县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题（研优卷）

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:占有权
B:使用权
C:收益权
D:处分权
答案：D

2.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：
A:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙
B:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权
C:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权
D:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙
答案：A

3.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:不动产；动产
B:不动产；动产与不动产
C:动产或者权利；不动产
D:动产与不动产；动产
答案：C

4.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
B:处分仅指法律变化行为
C:处分仅指事实变化行为
D:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
答案：D

5.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:1982年《宪法》
B:《农村人民公社工作条例修正草案》
C:《土地管理法》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：A

6.确定土地的权利是指（）。
A:依法确定土地权利的用途、性质和内容
B:依法确定土地权利的用途、性质和条件
C:依法确定土地权利的用途、主体和内容
D:依法确定土地权利的主体、客体和内容
答案：D

7.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:现在
B:将来
C:过去
D:过去和现在
答案：B

8.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A:无效
B:有效，但是应当将相关程序补正
C:经过有权机关追认后有效
D:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
答案：A

9.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。
A:农民
B:国家
C:个人
D:集体
答案：B

10.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:上级国有独资集团公司
B:原使用该土地的国有企业
C:国有股权持股单位
D:改组后的新设企业
答案：D

11.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有
A:村民委员会
B:乡政府
C:国家
D:村农民集体
答案：D

12.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:商
B:周
C:隋
D:夏
答案：B

13.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:国家
B:农村集体经济组织
C:城市管理者
D:农民
答案：A

14.不属于土地登记的内容的是（）。
A:房屋改建登记
B:注销登记
C:初始登记
D:变更登记
答案：A

15.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。
A:侵权行为
B:自己占有
C:非法占有
D:他人占有
答案：D

16.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:适用于出现紧急情况
B:土地征用需要经过权利人同意
C:土地征用必须为了公共利益
D:国家通过土地征用获得土地的使用权
答案：B

17.下列财产不得抵押的是（）。
A:正在建造的建筑物、船舶、航空器
B:所有权、使用权不明或者有争议的财产
C:学校的校办工厂
D:交通运输工具
答案：B

18.在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A:应适用司法程序
B:可以选择行政程序或者司法程序
C:应适用行政程序
D:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序
答案：B

19.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:收益权
B:使用权
C:占有权
D:处分权
答案：D

20.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:市级国土资源行政主管部门
B:县级国土资源行政主管部门
C:省级人民政府
D:乡级人民政府
答案：B

21.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。
A:县级人民政府国土资源行政主管部门
B:县级人