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整理吉林省江源区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（名校卷）

第I部分单选题（100题）

1.集体土地使用权是（）。
A:财产权
B:担保物权
C:用益物权
D:自物权
答案：C

2.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。
A:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题
B:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题
C:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题
D:集体所有土地的推定原则
答案：D

3.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
B:自然垄断行业
C:提供重要公共产品和服务的行业
D:一般竞争性行业的企业
答案：D

4.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。
A:个人
B:集体
C:国家
D:既可能是国家也可能是集体
答案：C

5.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。
A:空间六至
B:用途
C:主体
D:期限
答案：A

6.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:农村集体经济组织与农民个人共同
B:农民个人
C:农村集体经济组织
D:村民小组
答案：C

7.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:五
B:十
C:三十
D:十五
答案：C

8.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:担保法
B:农村土地承包经营法
C:土地管理法
D:城市房地产法
答案：A

9.法国立法对空间权的态度是（）。
A:无限制
B:没有规定
C:明令禁止
D:有限制
答案：D

10.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。
A:协商
B:法律诉讼
C:政府处理
D:行政复议
答案：D

11.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:5
B:15
C:30
D:10
答案：B

12.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:十五
B:二十
C:五
D:十
答案：A

13.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?
A:买卖合同有效，房屋所有权已转移
B:买卖合同有效，房屋所有权未转移
C:买卖合同无效，房屋所有权未转移
D:买卖合同无效，房屋所有权已转移
答案：A

14.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。
A:没收
B:征收
C:征收、没收
D:征购
答案：B

15.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:市人民政府
B:国土资源部
C:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
D:国务院
答案：D

16.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。
A:宅基地使用权
B:建设用地使用权
C:永佃权
D:土地承包经营权
答案：C

17.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。
A:两者的处理结果不同
B:两者解决方式有所不同
C:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确
D:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议
答案：D

18.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
A:境内的法人和其他组织
B:境外的自然人、法人和其他组织
C:境内外的自然人、法人和其他组织
D:境外的法人和其他组织
答案：C

19.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:收益权
B:占有权
C:使用权
D:处分权
答案：D

20.集体建设用地使用权主体（）。
A:是特殊民事主体
B:具有扩散性
C:是一般民事主体
D:只能是集体经济组织以内的人员
答案：A

21.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。
A:土地使用权
B:土地所有权
C:土地留置权
D:土地抵押权
答案：B

22.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:自愿
B:有偿
C:公开
D:平等
答案：C

23.土地上下空间的所有权归属（）。
A:国家所有
B:集体所有
C:个人所有
D:国家和集体所有
答案：D

24.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。
A:集体建设用地使用权在权能上