山西省尧都区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全带答案AB卷.docx

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山西省尧都区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全带答案AB卷

第I部分单选题（100题）

1.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:市
B:县
C:省、自治区、直辖市
D:国务院
答案：C

2.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
A:土地产权
B:物权
C:所有权
D:财产权
答案：A

3.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A:违法转让土地使用权
B:使用权人长期闲置土地
C:擅自改变土地用途
D:不当使用土地，但没有使土地状况恶化
答案：D

4.（）指对土地事实上的管领。
A:收益
B:占有
C:使用
D:处分
答案：B

5.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。
A:抵押合同是债权债务合同的从合同
B:抵押合同无效，债权债务合同随之无效
C:债权债务合同是抵押合同的从合同
D:二者是相互独立的合同
答案：A

6.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A:出让和租赁的方式
B:入股的方式
C:作价出资的方式
D:授权经营的方式
答案：A

7.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:经济适用房
B:房改前公民从单位购买的公房
C:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
D:廉租房
答案：C

8.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。
A:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
B:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
C:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
D:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
答案：A

9.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:现在
B:过去和现在
C:过去
D:将来
答案：D

10.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。
A:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
B:不予确定，国家收回
C:不予确定，返还农民集体，另行安排使用
D:应予确定，不需缴纳土地闲置费
答案：C

11.我国的土地权利体系不包括（）。
A:土地用益物权
B:土地所有权
C:永佃权
D:土地担保物权
答案：C

12.征收权属于（）。
A:公法意义上的权力
B:私法意义上的征收
C:公法意义上的征收
D:私法意义上的权利
答案：A

13.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:地役权
B:典权
C:留置权
D:土地承包经营权
答案：C

14.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准
A:国务院
B:县人民政府
C:省、自治区、直辖市人民政府
D:国土资源部
答案：A

15.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。
A:债权
B:准物权
C:物权
D:人身权
答案：A

16.租赁的最长期限是（）。
A:10年
B:20年
C:15年
D:25年
答案：B

17.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
A:设区的市
B:乡镇
C:省
D:县
答案：A

18.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地集体所有
B:土地私有
C:土地国家所有
D:土地混合所有
答案：B

19.他人占有属于（）的一种形式。
A:非法占有
B:合法占有
C:直接占有
D:无权占有
答案：B

20.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
B:不得转入最高额土地抵押担保范围
C:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
D:自动转入最高额土地抵押担保范围
答案：C

21.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。
A:抵押权有效，质权无效
B:抵押权和质权都有效
C:抵押权无效，质权有效
D:抵押权和质权都无效
答案：D

22.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《土地管理法》
B:《国家建设征用土地条例》
C:《农村人民公社工作条例草案》
D:《土地改革法》
答案：C

23.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:国有土地使用权作价人