2024年河北省曹妃甸区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试真题题库【培优A卷】.docx

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2024年河北省曹妃甸区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试真题题库【培优A卷】

第I部分单选题（100题）

1.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A:绝对性
B:相对性
C:相容性
D:对人性
答案：A

2.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。
A:土地归国家所有还是归集体所有
B:国家土地所有权推定原则
C:土改中是否颁发土地所有证
D:一物一权原则
答案：C

3.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。
A:①②③
B:③②①
C:②①③
D:②③①
答案：C

4.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权具有一定的期限
B:用益物权只是所有权能的一部分权能
C:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
D:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
答案：D

5.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。
A:30年
B:26年
C:40年
D:13年
答案：B

6.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
A:土地产权
B:所有权
C:财产权
D:物权
答案：A

7.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《中华人民共和国土地管理法》
B:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
C:《城市房地产管理法》
D:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
答案：D

8.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:消灭
B:丧失了优先受偿权
C:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
D:仍然享有完全的优先受偿权
答案：D

9.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。
A:军队与地方单位之间土地权属争议
B:涉及铁路部门的土地权属争议
C:中央单位与地方单位之间的土地权属争议
D:涉及邮政部门的土地权属争议
答案：D

10.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
B:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
C:具有无偿性
D:一般采用行政文件的形式
答案：A

11.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。
A:债权人和债务人之间意思表示达成一致后
B:通知第三人后
C:经第三人口头同意后
D:经第三人书面同意后
答案：D

12.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。
A:转让权
B:收益权
C:所有权
D:使用权
答案：C

13.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:占有权能
B:处分权能
C:使用权能
D:收益权能
答案：B

14.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。
A:集体
B:农民
C:国家
D:个人
答案：A

15.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。
A:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费
B:直接将土地使用权转批给他人
C:无偿收回土地使用权
D:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
答案：C

16.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:不可替代性
B:最基本的生产资料
C:社会资源
D:稀缺性
答案：C

17.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:国有土地使用权租赁
B:出让
C:国有土地使用权作价人股
D:行政划拨
答案：D

18.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:被征地以前土地所有权人
B:被征地以前土地使用权人
C:缺少土地的农民个人
D:标的物所在地的农民个人
答案：C

19.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:罗马法
B:德国法
C:英国法
D:日本法
答案：A

20.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:在一个月之内申请续期
B:在两个月之内申请续期
C:自动续期