完整版山西省和顺县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库有答案.docx

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完整版山西省和顺县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库有答案

第I部分单选题（100题）

1.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A:国务院
B:省级人民政府
C:市级人民政府
D:省国土资源管理部门
答案：B

2.法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）
A:中期用地；临时用地
B:短期用地；长期用地
C:短期用地；临时用地
D:短期用地；中期用地
答案：C

3.确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A:土改中是否颁发土地所有证
B:《高级农业生产合作社示范规章》
C:是否征用
D:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
答案：D

4.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
B:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
C:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
D:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
答案：D

5.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《土地改革法》
B:《国家建设征用土地条例》
C:《土地管理法》
D:《农村人民公社工作条例草案》
答案：D

6.集体土地所有权主体是（）。
A:村民小组
B:农村集体经济组织
C:村委会
D:农民集体
答案：D

7.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。
A:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题
B:集体所有土地的推定原则
C:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题
D:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题
答案：B

8.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:受让人
B:抵押权人
C:土地所有者
D:抵押人
答案：C

9.集体土地未经依法征收，（）。
A:可以用于商业性房地产开发
B:可以转让
C:可以挪作他用
D:不得用于商业性房地产开发
答案：D

10.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。
A:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
答案：C

11.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:国家以土地使用权作价入股
B:保留划拨国有土地使用权
C:国有土地征收为集体土地
D:国有土地使用权出让
答案：C

12.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:任何单位和个人
B:国家司法机关
C:中央人民政府
D:各级人民政府
答案：A

13.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?
A:买卖合同有效，房屋所有权已转移
B:买卖合同无效，房屋所有权已转移
C:买卖合同有效，房屋所有权未转移
D:买卖合同无效，房屋所有权未转移
答案：A

14.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:根据情况实行短期租赁和长期租赁
B:可以是无期限的租赁
C:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
D:短期租赁的期限不超过5年
答案：B

15.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。
A:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
B:抵押权人直接获得该土地使用权
C:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续
D:如果要改变用途，则要办理审批手续
答案：B

16.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。
A:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人
B:有无地上建筑物不影响抵押
C:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
D:抵押人无需领有国有土地使用证
答案：C

17.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A:耕作权
B:信托特权
C:永佃权
D:典权
答案：B

18.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县