云南省2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全附参考答案（能力提升）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

云南省2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全附参考答案（能力提升）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。
A:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
B:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
C:划拨国有土地使用权的取得受范围限制
D:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
答案：D

2.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:国务院
B:省、自治区、直辖市人民政府
C:市人民政府
D:国土资源部
答案：B

3.土地确权是一种（）行为。
A:政府
B:民事
C:司法
D:诉讼
答案：A

4.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:公示
B:展示
C:交付
D:公告
答案：A

5.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。
A:国土资源部
B:省级人民政府
C:市级以上人民政府
D:国务院
答案：D

6.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
A:35年零6个月
B:40年
C:70年
D:36年
答案：A

7.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:上级国有独资集团公司
B:原使用该土地的国有企业
C:国有股权持股单位
D:改组后的新设企业
答案：D

8.法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）
A:短期用地；中期用地
B:中期用地；临时用地
C:短期用地；临时用地
D:短期用地；长期用地
答案：C

9.租赁的最长期限是（）。
A:20年
B:25年
C:15年
D:10年
答案：A

10.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。
A:划拨
B:征用
C:征购
D:征收
答案：C

11.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:自留地、自留山属于农民个体所有
B:农村和城市郊区的土地属于集体所有
C:宅基地属于农民个体所有
D:城市市区的土地属于国家所有
答案：D

12.土地登记的核心问题是（）。
A:法律效力
B:所有权归属
C:对权利人的保护
D:法律责任
答案：A

13.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A:土地占有者
B:乡政府
C:土地使用者
D:土地所有者
答案：D

14.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《土地经济研究》
B:《经济研究》
C:《土地》
D:《土地研究》
答案：A

15.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A:耕作权人
B:国家
C:土地使用权人
D:土地所有权人
答案：A

16.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:半年
B:两年
C:一年
D:三年
答案：C

17.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
A:土地使用权争议
B:土地侵权纠纷
C:土地所有权争议
D:土地他项权利争议
答案：B

18.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:不可交易性
B:集体所有
C:所有权与使用权相分离
D:所有权与使用权相统一
答案：C

19.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《土地改革法》
B:《国家建设征用土地条例》
C:《土地管理法》
D:《农村人民公社工作条例草案》
答案：D

20.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有
A:村民委员会
B:国家
C:村农民集体
D:乡政府
答案：C

21.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。
A:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
B:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
C:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
D:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权
答案：C

22.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A:国家
B:国务院
C:批准其行使的上级机关
D:本机关
答案：D

23.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:市