江西省湘东区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题题库带下载答案.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

江西省湘东区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题题库带下载答案

第I部分单选题（100题）

1.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:40
B:50
C:30
D:70
答案：B

2.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:自物权
B:用益物权
C:担保物权
D:所有权
答案：B

3.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。
A:经国务院批准设立的国家控股公司
B:改组后的新设企业
C:作为国家授权投资机构的集团公司
D:作为国家授权投资机构的国有独资公司
答案：B

4.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:使用权能
B:处分权能
C:占有权能
D:收益权能
答案：B

5.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。
A:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的
B:跨县级行政区域的
C:在本行政区域内有较大影响的
D:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
答案：B

6.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A:公信
B:登记
C:法律
D:交易
答案：A

7.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:书面
B:其他形式
C:口头或者书面
D:口头
答案：A

8.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。
A:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
B:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
C:划拨国有土地使用权的取得受范围限制
D:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
答案：B

9.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。
A:土地使用权的价值
B:法律规定的限额
C:双方约定的数额
D:土地使用权价值的余额
答案：A

10.土地承包经营权证由（）负责发放。
A:县土地局
B:村委会
C:县级以上人民政府
D:乡人民政府
答案：C

11.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。
A:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属
B:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议
C:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷
D:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题
答案：C

12.下列说法正确的是（）。
A:出质人一定是债务人
B:债权人不可以以股权出质设立质权
C:质权自出质人交付质物时生效
D:质押合同自出质人交付质物时生效
答案：C

13.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。
A:建设用地使用权自登记时设立
B:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立
C:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
D:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
答案：B

14.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。
A:可以转让空间使用权
B:不可以再设定空间使用权
C:明确空间使用范围
D:仍可以设定空间使用权
答案：D

15.建设用地使用权分为（）。
A:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权
B:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
C:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
D:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
答案：B

16.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1986
B:1967
C:1956
D:1982
答案：D

17.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）
A:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书
B:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
C:甲公司可以取得出让国有土地使用权
D:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
答案：A

18.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A:土地所有权人
B:土地使用权人
C:国家
D:耕作权人
答案：D

19.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:村农民集体
B:县农民集体
C:乡农民集体
D:村民小组农民集体
答案：B

20.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:与他人互换土地使用权
B:在土地上种植果树
C:将土地使用权转让
D:将土地租给他人使用
答案：B

21.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
A:农地使用税
B:城市房地产税
C:城镇土地使用税
D:物业税
答案：