2024年河南省殷都区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库【考点梳理】.docx

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2024年河南省殷都区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库【考点梳理】

第I部分单选题（100题）

1.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。
A:一般是正在使用的土地
B:主要用于公共目的
C:包括尚未开发利用的土地
D:由土地局代表国家行使所有权
答案：B

2.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。
A:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质
B:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法
C:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变
D:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转
答案：D

3.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:《农村人民公社工作条例修正草案》
B:《土地管理法》
C:1982年《宪法》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：C

4.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:意思主义
B:登记生效主义
C:登记对抗主义
D:合同成立即生效
答案：B

5.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。
A:农用地征用
B:农用地转用
C:农用地出让
D:农用地征收
答案：B

6.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
B:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
C:一般采用行政文件的形式
D:具有无偿性
答案：B

7.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。
A:可予以撤销
B:有效
C:效力待定
D:无效
答案：D

8.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
B:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
C:登记对抗主义
D:登记成立主义
答案：D

9.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
B:国有土地的性质不得改变
C:城市土地国有化
D:城市郊区的土地属于国家所有
答案：C

10.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。
A:40年
B:30年
C:13年
D:26年
答案：D

11.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
B:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
C:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
D:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
答案：A

12.下列关于没收的说法，正确的是（）。
A:具有有偿性
B:对象具有不特定性
C:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
D:改变的是物的使用权
答案：C

13.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:十
B:二十
C:三十
D:五
答案：B

14.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。
A:在本行政区域内有较大影响的
B:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
C:跨县级行政区域的
D:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的
答案：C

15.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。
A:奴隶社会
B:半殖民地半封建社会
C:封建社会
D:原始社会
答案：C

16.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:3
B:2
C:1
D:4
答案：B

17.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:宅基地使用权
B:永佃权
C:土地承包经营权
D:建设用地使用权
答案：B

18.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。
A:《行政程序法》
B:《国家住宅法》
C:《宅地法》
D:《宪法》及其修正案
答案：B

19.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在