江西省湘东区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库（突破训练）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

江西省湘东区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库（突破训练）

第I部分单选题（100题）

1.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1988年《宪法》修正案
B:1998年《土地管理法》
C:1982年《宪法》
D:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
答案：A

2.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:导致土地受损的，国家给予赔偿
B:及时返还，并给予赔偿
C:未导致土地受损的，无须给予补偿
D:及时返还，并给予补偿
答案：D

3.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A:公信
B:登记
C:交易
D:法律
答案：A

4.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。
A:约定年限部分无效
B:无效
C:效力待定
D:有效
答案：A

5.集体建设用地使用权的范围包括（）。
A:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
B:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
C:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
D:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
答案：B

6.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A:无效
B:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
C:有效，但是应当将相关程序补正
D:经过有权机关追认后有效
答案：A

7.确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A:是否征用
B:土改中是否颁发土地所有证
C:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
D:《高级农业生产合作社示范规章》
答案：C

8.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。
A:1988年
B:1990年
C:1989年
D:1991年
答案：B

9.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体
B:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地
C:该权利具有对人性
D:该权利具有支配性
答案：C

10.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。
A:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价
B:在挂牌期限内有三个竞买人报价的
C:在挂牌期限内有两个竞买人报价的
D:五个竞买人的报价均低于底价
答案：D

11.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:低价转让
B:无偿使用
C:有偿使用和无偿划拨
D:有偿转让
答案：C

12.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。
A:两证
B:一证
C:多证
D:两证或多证
答案：B

13.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:《中华人民共和国防空法》中有所规定
B:有专门的立法
C:《物权法》专门规定了空间权
D:尚未涉及
答案：A

14.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。
A:招标出让
B:双方协议出让
C:挂牌出让
D:拍卖出让
答案：B

15.国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A:作为国家授权投资机构的集团公司
B:经国务院批准设立的国家控股公司
C:作为国家授权投资机构的国有独资公司
D:中外合资企业
答案：D

16.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:公告
B:公示
C:展示
D:交付
答案：B

17.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。
A:行政性
B:法定性和权威性
C:固定性
D:强制性
答案：B

18.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。
A:15日
B:20日
C:10日
D:5日
答案：A

19.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:定年期的国有土地使用权
B:集体土地所有权
C:集体土地使用权
D:国有土地使用权
答案：D

20.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:新土地使用者
B:国家
C:地方政府
D:原土地使用权主体
答案：B

21.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A:抵押权自签订抵押合同时生效
B:以正在建造的