2024年广东省南雄市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库及答案【必刷】.docx

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2024年广东省南雄市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库及答案【必刷】

第I部分单选题（100题）

1.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。
A:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得
B:承办人可以向有关单位和个人调查取证
C:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证
D:调查中实行举证责任倒置
答案：B

2.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A:39969
B:39984
C:39996
D:39970
答案：C

3.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:集体经济组织的成员
B:居委会
C:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
D:乡(镇)土管所
答案：C

4.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:出卖
B:出租
C:出让
D:划拨
答案：A

5.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:现在
B:将来
C:过去和现在
D:过去
答案：B

6.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。
A:可撤销
B:效力待定
C:有效
D:无效
答案：D

7.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。
A:《土地管理法》
B:《城市房地产管理法》
C:《物权法》
D:《民法通则》
答案：C

8.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:不受法律保护
B:消灭
C:成为无担保债权
D:需要重新进行土地抵押登记
答案：C

9.征收基本农田的，由（）批准。
A:县级人民政府
B:省级人民政府
C:国土资源部
D:国务院
答案：D

10.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。
A:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
B:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
C:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
D:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
答案：D

11.（）主要反映静态的财产关系。
A:物权
B:债权
C:财产权
D:人身权
答案：A

12.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:单位
B:个人
C:集体
D:国家
答案：C

13.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。
A:确定属于国家土地所有权的客体
B:确定属于集体土地所有权的客体
C:确定属于集体土地所有权的主体
D:确定属于国家土地所有权的主体
答案：D

14.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地混合所有
B:土地集体所有
C:土地私有
D:土地国家所有
答案：C

15.均田制结束于（）。
A:宋太祖时期
B:唐玄宗时期
C:唐德宗时期
D:隋炀帝时期
答案：C

16.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:市人民政府
B:国土资源部
C:省、自治区、直辖市人民政府
D:国务院
答案：C

17.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A:国家
B:土地使用权人
C:耕作权人
D:土地所有权人
答案：C

18.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。
A:长于
B:等于
C:短于
D:不等于
答案：A

19.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:受让人
B:抵押人
C:抵押权人
D:土地所有者
答案：D

20.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:省、自治区、直辖市
B:市
C:县
D:国务院
答案：A

21.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A:征用
B:没收
C:征购
D:征收
答案：A

22.美国的土地所有制包括（）。
A:土地集体所有制
B:土地私有制
C:土地公有制
D:土地政府所有制和土地私有制
答案：D

23.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。
A:地上、地下、地中
B:地表、地层
C:地中、地下
D:地表、地上或者地下
答案：D

24.下列各项属于国家所有的土地的是（）。
A:自留地和自留山
B:城市郊区土地
C:农