整理山西省文水县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库及答案（易错题）.docx

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整理山西省文水县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库及答案（易错题）

第I部分单选题（100题）

1.美国的土地所有制包括（）。
A:土地政府所有制和土地私有制
B:土地公有制
C:土地集体所有制
D:土地私有制
答案：A

2.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:担保的范围
B:合同当事人的详细情况
C:债务人履行债务的期限
D:被担保债权的种类和数额
答案：B

3.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
A:农地使用税
B:物业税
C:城市房地产税
D:城镇土地使用税
答案：D

4.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:流质
B:定金
C:质押
D:保证
答案：A

5.实行井田制的朝代是（）。
A:周朝
B:隋朝
C:明朝
D:唐朝
答案：A

6.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:在一个月之内申请续期
B:在三个月之内申请续期
C:自动续期
D:在两个月之内申请续期
答案：C

7.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:提前收回出让国有建设用地使用权
B:土地灭失
C:国有建设用地续期申请获得批准
D:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
答案：C

8.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A:收益和占有
B:收益和处分
C:占有和使用
D:使用和处分
答案：B

9.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。
A:永佃权
B:建设用地使用权
C:土地承包经营权
D:宅基地使用权
答案：A

10.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:处分权能
B:使用权能
C:占有权能
D:收益权能
答案：A

11.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。
A:土地使用权的使用期限超过四十年
B:土地使用权人必须是具有法人资格的组织
C:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
D:土地使用权的使用期限超过二十年
答案：C

12.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。
A:省级人民政府
B:国务院
C:省级土地管理部门
D:市人民政府
答案：B

13.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）
A:无；无
B:无；有
C:有；无
D:有；有
答案：C

14.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:公共利益的需要
B:用地者违约
C:不可抗力
D:用地者违法
答案：C

15.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。
A:一证
B:两证
C:多证
D:两证或多证
答案：A

16.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。
A:土地使用权部分的抵押无效
B:农作物部分的抵押无效
C:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
D:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效
答案：A

17.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。
A:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权
B:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下
C:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
D:以他人土地供自己土地便宜之用之权
答案：B

18.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。
A:农民土地私有制
B:农业生产合作社土地所有制
C:家庭联产承包责任制
D:土地国家所有制
答案：C

19.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。
A:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
答案：C

20.确定土地的权利是指（）。
A:依法确定土地权利的用途、主体和内容
B:依法确定土地权利的主体、客体和内容
C:依法确定土地权利的用途、性质和条件
D:依法确定土地权利的用途、性质和内容
答案：B